中新社北京10月21日電 (記者 龐無忌)21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。兩個品種均較上月下降25個基點。

9月27日，中國人民銀行將央行政策利率，也就是公開市場7天期逆回購操作利率由1.7%下調至1.5%，帶動中期借貸便利利率下降0.3個百分點。專家認為，此番LPR下調25個基點意味著央行利率政策傳導機制有效運行，由短及長的利率傳導關系在逐步理順。

仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟對中新社記者表示，此番降息25個基點考慮多重因素：一是“外部環境更趨復雜嚴峻，經濟回升向好基礎仍需鞏固”，客觀上需要使貨幣政策保持一定力度；二是中國降息頻次不像其他經濟體那么高，一次性需要有足夠力度；三是可以配合新發放房貸利率和存量房貸利率調整等工作，促進房地產市場企穩回升。

此番房貸利率參考的5年期以上LPR同步下調，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這將繼續降低購房成本和月供壓力。以100萬元(人民幣，下同)貸款本金、30年期等額本息方式計算，LPR下調25個基點將帶動月供減少130多元，全部利息約減少4.8萬元。

今年以來，5年期以上LPR累計下降了60個基點，對新、老房貸都是重大利好。對于即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降0.6個百分點，加上各商業銀行10月25日統一批量調整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。