樓市限利需多方共同努力

彭 程

最近，陜西省住建廳的一紙“限利令”，再次攪動有關“商品房利潤幾何”的一江春水。雖說商品房限利是好事，但是要限利，首先得算清成本賬。商品房成本中的一些“灰色支出”，既難以公開，又無法測量，以致房價雖一路高企，開發商卻仍嫌賺得不夠。因此，樓市限利需要多方共同努力。

新華社曾連發6篇聚焦房價的“新華時評”，痛批土地財政及樓市腐敗。還有開發商自曝“不行賄難拿工程”、招標程序名存實亡的行業“潛規則”。無論是新華社痛批、開發商自曝內幕，還是北大專家說避免灰色成本房價可打對折，都一針見血揭露了房地產領域的腐敗亂象。房地產領域腐敗問題如此嚴重，無疑值得反思。有關部門應該及時介入監管、查處，用法律的力量擠出房地產腐敗成本，廓清房地產市場成本迷霧，為商品房限利提供可靠數據，把畸高房價扳回理性軌道。

盡管中央出臺了一系列房價調控政策，但是房價并未實質性下降，相關部門高揚法律利劍，修補制度漏洞，擠出房價腐敗成本，十分必要。擠出腐敗成本不僅有利于理清真實的房價成本，撥開房地產市場迷霧，官員也有底氣監管開發商違規經營。如果有關部門果斷出擊，認真履行監管職能，查處行賄開發商與受賄官員，不僅房價成本有望下降，房地產市場秩序也會逐步規范。