樓市限利需多方共同努力

彭 程

最近，陜西省住建廳的一紙“限利令”，再次攪動(dòng)有關(guān)“商品房利潤(rùn)幾何”的一江春水。雖說(shuō)商品房限利是好事，但是要限利，首先得算清成本賬。商品房成本中的一些“灰色支出”，既難以公開(kāi)，又無(wú)法測(cè)量，以致房?jī)r(jià)雖一路高企，開(kāi)發(fā)商卻仍嫌賺得不夠。因此，樓市限利需要多方共同努力。

新華社曾連發(fā)6篇聚焦房?jī)r(jià)的“新華時(shí)評(píng)”，痛批土地財(cái)政及樓市腐敗。還有開(kāi)發(fā)商自曝“不行賄難拿工程”、招標(biāo)程序名存實(shí)亡的行業(yè)“潛規(guī)則”。無(wú)論是新華社痛批、開(kāi)發(fā)商自曝內(nèi)幕，還是北大專(zhuān)家說(shuō)避免灰色成本房?jī)r(jià)可打?qū)φ?，都一針?jiàn)血揭露了房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗亂象。房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗問(wèn)題如此嚴(yán)重，無(wú)疑值得反思。有關(guān)部門(mén)應(yīng)該及時(shí)介入監(jiān)管、查處，用法律的力量擠出房地產(chǎn)腐敗成本，廓清房地產(chǎn)市場(chǎng)成本迷霧，為商品房限利提供可靠數(shù)據(jù)，把畸高房?jī)r(jià)扳回理性軌道。

盡管中央出臺(tái)了一系列房?jī)r(jià)調(diào)控政策，但是房?jī)r(jià)并未實(shí)質(zhì)性下降，相關(guān)部門(mén)高揚(yáng)法律利劍，修補(bǔ)制度漏洞，擠出房?jī)r(jià)腐敗成本，十分必要。擠出腐敗成本不僅有利于理清真實(shí)的房?jī)r(jià)成本，撥開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)迷霧，官員也有底氣監(jiān)管開(kāi)發(fā)商違規(guī)經(jīng)營(yíng)。如果有關(guān)部門(mén)果斷出擊，認(rèn)真履行監(jiān)管職能，查處行賄開(kāi)發(fā)商與受賄官員，不僅房?jī)r(jià)成本有望下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序也會(huì)逐步規(guī)范。