西平縣人民法院： 法官釋法化解房屋租賃糾紛

駐馬店網訊（通訊員 朱可萱）“感謝法官，讓我們能夠拿回房租……”，1月5日，西平法院譚店法庭承辦法官李軍現場將租賃款5000元交付到原告苗某手中，當事人對承辦法官耐心、細心化解矛盾的真誠態度表示感謝。

2017年12月份，原告苗某與被告陳某簽訂《房屋租賃協議書》，雙方約定：原告苗某將門面房出租給被告陳某，租賃期十年，年租金13000元，合同簽訂后，2017年至2021年被告陳某每年如約支付租金。但2022年因疫情影響，被告陳某未按約支付全額租金，截至2022年7月，被告陳某拖欠原告苗某租金5000元，雙方多次私下對屋內裝修、門牌等物品協商未果，矛盾激化后，原告苗某一紙訴狀起訴到法院。

雙方當事人見面后各執己見，互不相讓，爭辯激烈。承辦法官李軍耐心向他們陳述利害，表示被告在7月份已經提前向原告提出解除合同，符合法律程序，但欠付租金行為違法。考慮到疫情影響的大背景，雙方當事人確實都各有難處，本著盡快解決糾紛，減輕當事人損失的原則，承辦法官快審快結，多次與雙方溝通，最終，原、被告達成一致意見，解除租賃合同，被告依約支付了租金5000元。

該案件的快速解決幫助當事人減輕了訴訟負擔，化解了承租人和出租人的矛盾糾紛，節省當事人的訴訟成本，有效緩解審判執行的工作壓力，達到了案結事了人和的良好效果。