天津：四方面政策發展住房租賃市場

 記者從天津市國土房管局獲悉，2018年，天津將從四方面發力培育和發展住房租賃市場，進一步完善住房租賃市場“天津模式”，加快建立租購并舉住房制度。

一是大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。

天津將繼續加大新建租賃住房用地供應，優化項目布局：在中心城區、商務集聚區及交通便利的地鐵、公交站點周邊等租賃住房需求集中區域重點建設自持租賃住房和純租賃住房項目，促進供需平衡；在智能高科技園區、濱海新區國家軍民融合創新示范區、中歐先進制造業產業園等高端就業密集區域重點建設訂單式租賃住房，以需定建，精準對接引進的先進制造業、智能科技產業等企業單位，注重提高租賃住房服務品質，充分滿足人才多元化居住需求。

同時，引導專業化住房租賃企業通過收購、長期租賃、改造等多種形式，利用存量房屋，開展集中化、規模化長期住房租賃業務。

二是保護租賃利益相關方合法權益。

天津將為租房群體提供積分落戶、子女入學、醫療衛生等基本公共服務，保障租房群體權益。修訂住房租賃合同示范文本，進一步規范租賃雙方權利義務，依法保護租賃雙方特別是承租人合法權益。改革住房租賃合同線下簽訂、現場備案方式，實行住房租賃合同網上簽訂、網上備案，為住房租賃交易提供高效、便捷、規范的服務保障。

三是支持專業化、機構化住房租賃企業發展。

天津將全力支持房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務，引導相關國有企業轉型為住房租賃企業，積極對接國內大型專業化住房租賃企業和服務平臺，鼓勵其在天津拓展住房租賃業務，加快企業匯聚，增強天津住房租賃產業核心競爭力。鼓勵金融機構創新住房租賃金融支持模式，研發金融產品，為住房租賃企業提供全周期金融支持和資產證券化等產品服務促進企業發展。

四是加快構建住房租賃“服務＋監管”一體化信息平臺。

充分運用互聯網、大數據、云計算、人工智能與住房租賃發展深度融合，打造“互聯網＋住房租賃”的新模式，按照“1＋N”（一個監管平臺＋N家住房租賃互聯網信息服務平臺）的思路打造天津市住房租賃“服務＋監管”一體化信息平臺。及時公布住房租賃市場主體“紅名單”“黑名單”，形成守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。逐步推動平臺與公積金提取、居住證申領、積分落戶等其他部門系統互聯互通，形成服務租房群體的閉環回路，為租房群體一站式辦理相關業務提供便捷。