集體租賃房盡量實現職住平衡，毗鄰軌道交通、新城、產業園——

租賃房要實現三個“1公里”

未來，居住在集體租賃房中的居民，步行10到15分鐘就可走到最近的軌道交通站點，更有很多人不用乘坐軌道交通，在自己工作的園區、新城附近就能住進集體租賃房。

記者昨天從市規劃國土委獲悉，今年本市的供地計劃正緊鑼密鼓地編制報批。與此同步的是，用于建設租賃房的集體建設用地也同步納入其中。今年一開年，本市就爭取將一批集體建設用地選址在距離軌道交通、產業園區、新城1公里左右的區域。

今年推進“1公里”選址距離

今年本市發布的政府工作報告中公布，全年將供應1200公頃住宅用地，同時推進集體建設用地建設租賃住房。

去年，本市發布供地5年計劃，其中將有1000公頃集體建設用地用于建設租賃房。市規劃國土委相關負責人介紹，從去年集體租賃房選址開始，為了最大程度實現職住平衡，讓老百姓就近上班、居住，本市就確定了毗鄰交通樞紐、毗鄰產業園區、毗鄰新城“三個毗鄰”原則。

而今年，這個原則中的“三個毗鄰”被細化到1公里左右。一開年，市規劃國土委在和各區溝通時，就對今年將供應的地塊表達了更高的要求——如果要選擇毗鄰軌道交通站點、園區、新城的地塊，希望這些地塊到站點的距離在1公里左右。

“距離越短，未來居住者步行、騎自行車就越方便。我們希望能讓大家住得更舒心。”市規劃國土委相關負責人說。

記者查詢到，截至去年12月底，本市的集體租賃住房用地供應達到203.9公頃，完成率達到102%，其中50%的用地位于軌道交通站點周邊兩公里范圍內。

朝陽等區先開頭

雖然剛開年，但今年的第一批集體租賃房供地即將開始。其中，位于朝陽區、五環路附近的一批土地將率先開頭，實現供應。

“對于地塊的選址，我們希望它越方便越好；集中于中心城和平原地區新城的土地放量供應，更能促進區域職住平衡。”該負責人說。

去年供應的土地中，距離天安門最近的是在二環外的豐臺區；供地最多的區域位于五環外、六環內。

“去年的集體建設用地建設租賃房供地六環里的占到了七成多。這種供地布局符合城市總體規劃的要求，有利于促進職住平衡和承接中心城區疏解功能。”相關負責人說。

按照已經實現的數據，2017年，本市有91.92%的已供應集體用地位于中心城區、城市副中心范圍內和平原地區新城，其中大興、順義、昌平、房山新城的占比近六成。今年，本市將持續這一態勢，傾向于承接功能疏解的區域。

超過六成的用地布局于就業密集區周邊兩公里范圍內，這意味著如果要騎自行車上班，住在集體租賃房的居民騎行10分鐘就能抵達公司。

未來四年用地將同步報送

要想實現住房供應，充足的土地供應是第一步。按照本市計劃，2017年到2021年，本市將供應1000公頃集體建設用地，用于建設租賃房。但這意味著今年也將供應200公頃嗎？

相關負責人表示，市規劃國土委已經擬定截至2021年的各區土地供應安排，計劃同步報送市政府批準。

“我們是根據各區的資源、需求、人口總量和未來規劃做出的梳理。”相關負責人表示，近期，本市就將落實近4年內各區集體租賃住房的人、地、房等需求，以便為后期規劃調整工作夯實基礎。市規劃國土委近期就將和各區梳理深入數據，將數據落實到具體地塊中。

作為開局之年，去年本市用8個月完成了集體建設用地建設租賃房的項目供地，供地速度之快可想而知。今年，本市將持續這種快速審批。相關負責人表示，各區地塊陸續確定之后，市規劃國土委還將通過專題會、調度會加強統籌協調，同時與市有關部門密切配合，強化督導檢查，確保土地供應。根據各區集體建設用地資源稟賦、拆除騰退地塊以及鄉鎮統籌產業用地情況，建立各區可用于建設租賃住房的備選地塊庫。(記者 耿諾)