租房土地流轉費如何抵稅?兩部門八項舉措簡化營改增

 新華社北京１２月２５日電（記者郁瓊源、韓潔）營改增改革中，租賃不動產、運營資管產品、流轉農業生產用地、社團繳納會費如何抵扣減稅？財政部、國家稅務總局２５日聯合發文，從八方面細化相關征收政策，進一步方便納稅人。

通知明確，自２０１８年１月１日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

自２０１８年１月１日起，資管產品管理人運營資管產品提供的貸款服務、發生的部分金融商品轉讓業務，如何征收增值稅？兩部門明確了多項確定銷售額的規定，如提供貸款服務，以２０１８年１月１日起產生的利息及利息性質的收入為銷售額；轉讓２０１７年１２月３１日前取得的股票（不包括限售股）、債券、基金、非貨物期貨，可按實際買入價計算銷售額，或以２０１７年最后一個交易日的股票收盤價、債券估值、基金份額凈值、非貨物期貨結算價格作為買入價計算銷售額。

針對外界關注的交通運輸過橋過路費抵扣問題，兩部門明確，自２０１８年１月１日起，《財政部國家稅務總局關于收費公路通行費增值稅抵扣有關問題的通知》停止執行。納稅人支付的道路通行費，按照收費公路通行費增值稅電子普通發票上注明的增值稅額抵扣進項稅額；２０１８年１月１日至６月３０日，納稅人支付的高速公路通行費，如暫未能取得收費公路通行費增值稅電子普通發票，可憑取得的通行費發票上注明的收費金額按相關公式計算可抵扣的進項稅額。

此外，自２０１６年５月１日至２０１７年６月３０日，納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業生產者用于農業生產，免征增值稅。自２０１６年５月１日起，社會團體收取的會費，免征增值稅。通知明確，此前已征的增值稅，可抵減以后月份應繳納的增值稅，或辦理退稅。