開發商存在多項問題 有關部門出面促解決

黃某通過市長信箱留言：遂平縣鴻泰金元國際小區存在以下問題：1、2013年年初買房，合同規定2013年12月31日交房，但至今未交；2、電梯能運行，但是沒有質監局的檢查合格證；3、臨時水、電；4、收取電梯使用費。國家規定，拿到房屋預售證的前提必須有物業招投標，招投標資料上必須有物業費價格組成，現在還不知道物業公司是誰；5、沒有物業公司但收取物業費。

遂平縣政府回復：經調查，鴻泰金元國際小區確實存在延期交房的問題，原因是開發商電梯未全部安裝到位且有部分電梯未通過安全監測，達不到竣工驗收。縣住建局積極督促開發商盡快安裝電梯，更換或整修已安裝未通過安全監測的電梯，完善水電路和相關手續，爭取早日竣工驗收。由于開發商不及時組織竣工驗收導致延期交房的問題，建議業主可以按照合同通過法律途徑追加開發商的責任。另調查，該小區物業公司為駐馬店市晨佑物業公司，屬于前期物業公司，歸開發商進行監管，不需進行招投標管理。