產業轉型升級新動能 河南加快推動土地混合開發利用
摘要：為規范用地兼容和混合利用，明晰用途轉換規則，細化允許、兼容、禁止布局的產業類型轉換目錄，我省分別制定了用地兼容正負面清單、存量工業用地用途轉換負面清單、產業類型轉換目錄、存量建筑功能轉換正面清單、混合產業用地正負面清單等五個清單。
本報訊（記者 譚勇）為進一步深化土地制度改革，推動土地混合開發利用、用途合理轉換，提高節約集約用地水平，促進產業轉型升級，記者3月24日獲悉，省自然資源廳日前印發了《關于推動土地混合開發利用促進產業轉型升級的通知》（以下簡稱《通知》）。
土地混合開發利用是指在國土空間規劃確定的單一宗地上，以工業、物流倉儲用地為主導用途，與服務于主導用途的科研、商務金融、行政辦公及生活服務設施等輔助用途的混合開發利用。
《通知》明確，堅持規劃引領，按照“用途相近、功能相容、互不干擾、設施共享”的原則，編制國土空間詳細規劃，提出兼容用地和混合產業用地相關內容，明確主導用途和輔助用途及建筑面積比例。
根據《通知》要求，主導用途的計容建筑面積占宗地總計容建筑面積的比例應大于50%。除按規定配套的行政辦公及生活服務設施以外，其他輔助用途的計容建筑面積不超過宗地總計容建筑面積15%的，按兼容用地管理；超過15%的，按混合產業用地管理。
那么，如何區分“兼容用地”和“混合用地”？
省自然資源廳相關負責人解釋，在共性上，“兼容用地”和“混合用地”都指在同一地塊內存在兩種或兩種以上的土地用途，其中一種用地占據主導地位。在差異性上，兼容用地是針對單一用地性質的彈性設置，在地塊無法或不宜繼續分割時，維持原有分類標準下，滿足單一地塊功能復合的需求。混合用地是土地使用功能超出用地兼容性規定的適建用途或比例，需要采用兩種或兩種以上用地性質組合表達的用地類別。
“混合用地突破地塊單一使用功能的限制，實現單一地塊多種用地性質的高度混合。”該名負責人說。
為規范用地兼容和混合利用，明晰用途轉換規則，細化允許、兼容、禁止布局的產業類型轉換目錄，我省分別制定了用地兼容正負面清單、存量工業用地用途轉換負面清單、產業類型轉換目錄、存量建筑功能轉換正面清單、混合產業用地正負面清單等五個清單。
此外，《通知》對完善土地供應方式、合理設定使用年期、科學確定土地價格、加強合同及履約監管、依法辦理不動產登記等都做了詳細規定，并鼓勵有條件的地區可探索制定其他土地用途的混合利用政策。
責任編輯：楊姍姍
查看心情排行你看到此篇文章的感受是：
點贊
高興
羨慕
憤怒
震驚
難過
流淚
無奈
槍稿
標題黨
版權聲明：
1.凡本網注明“來源：駐馬店網”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網應有權益，否則，一經發現，本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。
駐馬店日報報業集團法律顧問單位：上海市匯業（武漢）律師事務所
首席法律顧問：馮程斌律師
2.凡本網注明“來源：XXX（非駐馬店網）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用，必須保留本網站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網將追究其相關法律責任。
3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系，我們會及時修改或刪除。
豫公網安備 41170202000005號