房屋漏水引糾紛 法官調解促和諧

駐馬店網訊（通訊員 賈艷敏）“謝謝法官，幫我們解決了糾紛，大家都能放心了！” 近日，新蔡縣人民法院磚店法庭成功調解一起因房屋漏水引發的財產損害賠償糾紛，讓劍拔弩張的上下樓鄰居重歸于好，實現“案結事了人和”的雙贏效果。 

2024年1月12日，原告回家后發現衛生間房頂大量滲水，聯系物業得知系樓上被告家里水管年久失修導致。原告遂聯系被告協商賠償事宜，被告一直拒絕協商，原告起訴至法院，要求對房屋損失進行鑒定并要求被告承擔賠償責任。   

承辦法官王昆鵬受理案件后，抓住雙方系多年鄰里關系，存在調解基礎；案情事實清晰，漏水責任明確；鑒定程序將增加雙方經濟和時間成本等調解關鍵點，在征得當事人同意后，法庭啟動訴前調解程序。  

調解現場，被告認可房屋漏水的事實，雙方在賠償數額方面存在爭議。經過承辦法官耐心講解，雙方決定各退一步，原告不再要求鑒定，被告愿意盡快將原告的房屋修好，雙方達成調解協議。

最后，被告緊緊握住原告的手說：“兄弟，這件事確實怪我，平時太忙了，一直在外地，要不然也不會拖到現在。你放心，我最近幾天一定把你房屋損壞的地方修好。中午去我家，我請客！”當事雙方在一陣的寒暄聲中冰釋前嫌，握手言和。