關于駐馬店市商品房和地下停車位契稅繳納

政府補貼辦法的通告

為進一步激發房地產市場活力，降低群眾購房成本，根據《中華人民共和國契稅法》，經市政府同意，決定實施商品房和地下停車位契稅繳納政府補貼政策。現將有關事宜通知如下：

一、補貼范圍

在駐馬店市中心城區范圍內購買新建商品房（已簽訂購房合同，不含二手房）和非人防工程地下停車位，但尚未繳納契稅的購買者，在2024年11月14日至2025年6月30日期間繳納契稅（具體時間以契稅完稅憑證首次填發日期為準），可認定為本次符合補貼范圍的對象。

二、補貼標準

對符合補貼范圍的對象，經審核無誤，購買新建商品房的購房者，在2024年11月14日至12月31日繳納契稅的，按實際繳納契稅總額的20%補貼，在2025年1月1日至6月30日繳納契稅的，按實際繳納契稅總額的15%補貼；購買非人防工程地下停車位的，按實際繳納停車位契稅總額的50%補貼。

三、補貼方式

契稅補貼采取“先征后補”的方式，每套（個）商品房、停車位只能享受一次補貼。補貼資金通過銀行轉賬方式發放至所有權人實名認證的銀行卡。

已享受本契稅補貼政策的，納稅人申請辦理退房（退稅）手續時，必須全額退回補貼資金后，再辦理相關事宜，并不再享受優惠政策。

四、契稅繳納辦理方式及流程

（一）網上自助辦理

購房人本人通過手機登錄“河南稅務”APP，注冊成功后申報繳納契稅，或者通過電腦登錄“國家稅務總局河南省電子稅務局”網站申報繳納契稅。

（二）集中代辦

可集中代辦契稅業務的小區，購房人可攜帶本人身份證、購房（車位）合同、購房（車位）全額發票到售樓部，以小區、樓盤為單位，由開發商工作人員現場協助購房者，使用購房人本人手機登錄“河南省電子稅務局APP”或通過開發商登錄電子稅務局輔導辦稅，購房人手機掃碼繳納契稅（手機微信、云閃付、支付寶）。

（三）市民中心窗口現場辦理

上述兩種方式均不能辦理的情況下，納稅人可到市民之家2樓市稅務局二分局窗口辦理。

1.繳納契稅需攜帶資料

（1）住宅類增量房：商品房買賣合同、購房全額發票、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、身份證（夫妻雙方）、結婚證或離婚證（單身無需提供）、夫妻雙方及未成年子女房屋查詢證明、銀行卡（手機微信、云閃付、支付寶）等。

（2）非住宅類增量房：商品房買賣合同、購房全額發票、身份證、銀行卡（手機微信、云閃付、支付寶）等。

（3）非人防工程地下停車位：地下車位買賣合同、購買車位全額發票、身份證、銀行卡（手機微信、云閃付、支付寶）等。

2.注意事項

（1）房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，并適用于房屋相同的稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，并按當地確定的適用稅率計稅。

（2）納稅人喪偶，如果戶口本顯示夫妻關系且已蓋注銷章，可不提供結婚證和死亡證明。

（3）文件發布之日前已整體取得規劃許可（以建設工程規劃許可證日期為準）的房地產開發項目非人防工程地下停車位，繳納契稅后可進行不動產登記。

以上所有資料由辦稅服務廳審核原件，留存復印件一份，請提前準備好復印件。

3.辦稅服務廳現場辦理地址及時間

辦理地址：駐馬店市市民中心2樓市稅務局二分局窗口。

辦理時間：工作日（周一至周五）8：00—12：00；14：30—17：30。

（四）特別提醒

1.為提高辦稅效率，請盡量進行網上申報辦理契稅。

2.繳納契稅請提前綁定銀行卡，設定銀行卡支付限額，避免無法進行大額支付情況，確保順利繳稅；成功繳納契稅后請及時打印紙質完稅憑證，完稅憑證可以補打。

市稅務局咨詢電話：0396-2805766。

五、契稅補貼辦理方式

2024年11月14日至2025年7月11日期間，在市民中心1樓不動產登記交易中心開設政府補貼現場申請窗口，為申報補貼的納稅人提供一站式辦理服務，逾期不再辦理。納稅人享受契稅補貼的契稅繳納截止日期為2025年6月30日。

在接收到納稅人提交的補貼信息并審核通過后，將于30個工作日內將補貼資金轉入申請人的銀行卡賬戶。

（一）辦理契稅補貼需攜帶資料

1.《駐馬店市商品房契稅繳納政府補貼申請》

2.《商品房買賣合同》（查看原件，留存復印件）

3.契稅完稅憑證（查看原件，留存復印件）

4.購房人身份證（查看原件，留存復印件）

（二）辦理非人防工程地下停車位契稅補貼攜帶資料

1.《駐馬店市地下車位契稅繳納政府補貼申請》

2.《地下車位買賣合同》（查看原件，留存復印件）

3.契稅完稅憑證（查看原件，留存復印件）

4.地下停車位購買人身份證（查看原件，留存復印件）

以上2-4項申領補貼資料由不動產登記交易中心審核原件，留存復印件一份，請提前準備好復印件。

市不動產登記交易中心咨詢電話：0396-2619886。

六、其他

各縣可參照執行，具體以各縣發布通告或實施細則為準。

特此公告。

駐馬店市財政局

國家稅務總局駐馬店市稅務局

駐馬店市住房和城鄉建設局

駐馬店市自然資源和規劃局

駐馬店市不動產登記交易中心

2024年11月14日