強化管理 規范秩序 我市對既有建筑裝修裝飾活動事項下發告知書

駐馬店網訊（記者 馬國省）為了加強對建筑裝飾裝修活動的管理，規范市場秩序，保障建筑裝修裝飾工程的質量和安全，維護建筑裝飾裝修活動當事人合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國民法典》、《河南省物業管理條例》、住房和城鄉建設部等部門《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》等有關法律、法規，結合我市實際，近日，我市對既有建筑裝修裝飾活動事項下發告知書，告知如下：

新建且隨主體施工（主體施工許可不包含的）和既有建筑二次施工的裝飾裝修工程（投資額在100萬元以上或建筑面積500㎡以上）應辦理施工許可，對施工過程實現閉合管理，對逃避監管的工程不予辦理竣工備案消防驗收，嚴禁投入使用。

企業應取得裝飾裝修專業施工資質證書方可承接裝修施工，無裝飾裝修專業資質承攬裝飾工程（含家裝）施工的企業將依法予以查處。

從事裝飾裝修的設計人員應具備相應的專業能力，向裝修人提供效果圖和隱蔽管線施工圖等，改變原結構和使用功能的應有專項設計方案并通過論證。

裝飾裝修企業應與裝修人簽訂規范的施工合同，施工中的變更及增項施工前應得到裝修人的確認。

裝修人應確認“整裝”、“拎包入住”、“基裝”等準確的注解和施工后達到的預期效果。

物業管理單位應依據《住宅裝飾裝修管理辦法》規定，加強對本區域內裝修活動的監管，接受各縣（區）人民政府和行業主管部門的監督檢查。

裝飾裝修企業和家裝裝修人應按要求到物業管理單位登記備案，裝修行為接受物業管理單位的監管。

凡裝修人將家裝交給無裝飾裝修專業資質的，裝修時向物業管理單位登記備案為“自主組織裝修”（自裝）的，出現裝修糾紛由裝修業主自行承擔。

駐馬店市裝修裝飾行業技術指導中心提供相關咨詢。

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