中駿“一體兩翼”戰略拿地占比6成業態協同支撐高質量發展

駐馬店網訊 3月30日，中駿集團發布2020年全年業績報告顯示，2020年，中駿集團全年合同銷售達1015億元，圓滿兌現千億目標；營業收入到326億元，同比增長52%；應占核心溢利34億元，同比增長27%；全年股息每股港幣29分，每股全年派息過去4年復合年均增長15%；過去一年新增38幅土地，新增土地權益比約80%，報告期內總貨值達4000億。

值得一提的是，截至報告期內，中駿集團已布局購物中心達32個，公寓26465間。2020年，集團通過“一體兩翼”戰略拿地23宗，占據了新增土地宗數的6成。與此同時，住宅項目銷售業績也頻現亮點，“一體兩翼”戰略可謂成效顯著。

“一體兩翼”戰略顯成效  助力集團獲取23塊用地

2020年，中駿集團穩步實現土儲擴張，年內新增38幅優質地塊，其中23幅為支撐“一體兩翼”協同戰略用地；新增地上建筑面積1075萬平方米，新增貨值約1200億元，目前總貨值已達4000億元。值得關注的是，中駿新增土儲權益占比高達約80%。

報告期內，中駿集團新增世界城購物中心19個，新增方隅長租公寓9個，商業性質用地面積占全部土儲的比例大幅提升。在“一體”層面，中駿堅持住宅精品化理念，精準覆蓋各類消費群體，目前已形成聚焦高端圈層的TOP級“天”字系、為城市精英家庭打造的改善型“景”系等產品系。2020年以來，中駿重點布局的多個項目進入收獲期，如廈門·中駿天盈、廈門·中駿天禧、北京·中駿云景臺等持續熱銷，其中去年5月開盤的廈門·中駿天盈和9月開盤的廈門·中駿天禧截至目前銷售業績雙雙破百億。

“百城計劃”穩步推進 中駿商業運營亮點頻現

作為“兩翼”之一的購物中心板塊，中駿世界城早已明確“五年百城”戰略，中駿商管年內接連斬獲揭陽、福州、威海、南通、重慶、昆山等城市的商業地塊，截至報告期內，布局了32座世界城購物中心項目。中駿商管還對旗下的中駿世界城購物中心設立了都市流行、品質生活和都市奧萊三條產品線，通過采用聯營扣率模式，構建精細化數據系統，助力購物中心經營百貨化；并以“數字化會員營銷”為抓手，線上線下場景結合，提升顧客消費體驗。

數據表明，去年12月新開業的泉州水頭中駿世界城和莆田仙游中駿世界城開業出租率均達到98%，實現速度與品質齊驅。另一方面，中駿FUNLIVE方隅，也憑借“基金管理+數字化連鎖運營”模式，在全國落地15座城市，擁有房源超2.64萬間，其中74%分布在一線和二線城市，穩定運營項目平均節點出租率高達88.6%，并獲得中東主權基金5億美元投資。“兩翼”商業端的表現大放異彩，也更加堅定了中駿集團持續深化戰略的決心。