11月超20家房企海外融資逾50億美元
摘要：張大偉向上證報記者表示，目前房企融資成本主要在6%至15%之間，有的房企美元融資成本非常低，有的融資成本則在高位，分化明顯。有材料顯示，在最近20天的幾筆融資中，房企的融資成本已從5%漲至12.8%不等，其中，德信中國、佳兆業(yè)、正商實業(yè)等幾家房企的融資利率均超過10%。
截至11月26日，11月份已有20多家國內(nèi)房企計劃或已經(jīng)發(fā)布的美元融資計劃超過50億美元，有望刷新年內(nèi)單月融資紀(jì)錄。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向上證報記者表示，美元債融資增多的背后，是房企資金鏈緊張、融資渠道被限制，對于杠桿率較高的房地產(chǎn)企業(yè)，資金壓力很大。
中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2019年房企美元債刷新紀(jì)錄已成定局，今年以來房企海外發(fā)布美元融資計劃超過650億美元，同比增長近50%。
“整體看，房地產(chǎn)行業(yè)資金仍緊張，目前海外發(fā)債環(huán)境較好，房企抓緊窗口期，大量發(fā)行美元債。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。其中，8月份，房企海外美元融資為15.8億美元，9月份達(dá)37.97億美元，10月份更有13家房企發(fā)布了接近50億美元的融資計劃。
“從成交量來看，前10個月全國房地產(chǎn)銷售面積首次同比上漲，這預(yù)示著今年全年銷售額超過15萬億元成定局。”奧陸資本首席投資官蔡金強(qiáng)向上證報記者表示，住房銷售的良好表現(xiàn)，吸引了全球資本對中國房企所發(fā)債券的青睞。
蔡金強(qiáng)表示，8月份前后，部分房企發(fā)美元債曾經(jīng)不太順利，而到了11月份這部分房企的發(fā)債融資需求也得到了滿足。11月份房企所發(fā)美元債中，有相當(dāng)一部分是被“歐洲過來的資本買走的”。從全球配資的角度來看，有些經(jīng)濟(jì)區(qū)域已經(jīng)步入“負(fù)利率時代”，與之相比，中國房企所發(fā)債券的收益率更高。
張大偉向上證報記者表示，目前房企融資成本主要在6%至15%之間，有的房企美元融資成本非常低，有的融資成本則在高位，分化明顯。有材料顯示，在最近20天的幾筆融資中，房企的融資成本已從5%漲至12.8%不等，其中，德信中國、佳兆業(yè)、正商實業(yè)等幾家房企的融資利率均超過10%。
“就目前形勢來看，預(yù)計房企通過發(fā)美元債海外融資的勢頭會持續(xù)至12月份，甚至到明年一季度。”蔡金強(qiáng)說。（記者 于祥明）
責(zé)任編輯：付琳
查看心情排行你看到此篇文章的感受是：
點贊
高興
羨慕
憤怒
震驚
難過
流淚
無奈
槍稿
標(biāo)題黨
版權(quán)聲明：
1.凡本網(wǎng)注明“來源：駐馬店網(wǎng)”的所有作品，均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來源：駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。
駐馬店日報報業(yè)集團(tuán)法律顧問單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務(wù)所
首席法律顧問：馮程斌律師
2.凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非駐馬店網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其他媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”，并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任，否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。
豫公網(wǎng)安備 41170202000005號