長沙試點新建商品房“交房即交證”

“沒想到開發商會提前交房，更沒想到，剛拿到新房鑰匙，不動產登記證就拿到手了。”11月8日，在長沙市中建·嘉和城項目辦理完交房交證手續的業主董女士一連對《工人日報》記者說了兩個“沒想到”。

2017年10月，她在中建·嘉和城購買了一套住房，按照購房合同約定2020年6月份交房，此次交房時間不僅提前了，而且還實現了“交房即交證”。

11月8日，長沙市新建商品房交房交證試點項目現場交證儀式舉行，30戶業主代表同時拿到了新房鑰匙和不動產權證書。中建·嘉和城成為“交房即交證”首個正式落地實施的項目。

據介紹，此次交房即交證住宅項目于2017年8月開工建設，10月對外預售，今年10月，中建·嘉和城二期5棟和8棟住宅順利完成了交房和不動產登記證辦理的各類手續，實現了交房同步交證。

據了解，在政策實施之前，購房者在開發商交房之后，需要經歷較長時間等待，才能拿到不動產權證書。交房與交證的不同步，給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

為解決購房人長期以來的“心病”，長沙市政府以“減負惠企、便民利民”為出發點，聚焦“交房不能同步交證”問題，將該項工作列入了全面深化改革事項，由市住建局牽頭，聯合市自然資源和規劃局、市不動產登記中心等部門全力推動實施。

今后，“一手拿新房鑰匙，一手拿不動產登記證”將成為長沙購房人的“標配”。據長沙市住建局相關負責人介紹，《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》已于3月28日印發。目前，全市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了交房交證的目標。接下來長沙市將在試點基礎上做好經驗總結，完善方案流程，出臺專門實施細則，將改革試點成果于明年全面推開。

記者獲悉，為切實解決不動產登記辦理難題，湖南各地掀起“改革風”。截至目前，除了長沙，郴州市、株洲市、資興市都已啟動“交房即交證”試點服務。

據了解，除了湖南，在全國多地“交房即交證”的辦證改革已陸續試點推進，并有望逐步推廣至全國。今年5月，福建龍巖市政府決定在龍巖中心城區率先推行新建商品房項目“交房即交證”不動產登記工作，要求開發企業嚴格落實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任，破解了項目審批后監管難的問題。

今年3月，國務院辦公廳印發《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》，通知提出，2019年底前，流程精簡優化到位，全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內；2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。（記者趙航 方大豐）