機構：四分之一“百強房企” 面臨短期償債風險

2019-10-23 11:15 來源：經濟參考報責任編輯：付琳

發送短信 zmdsjb 到 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》，每天1毛錢，無GPRS流量費。

摘要：億翰智庫研究報告指出，從房地產企業上半年業績來看，“百強房企”當中有24家企業現金短債比小于1，這意味著近四分之一房企貨幣資金無法覆蓋短期負債，面臨短期償債風險。

近日，曾經入圍“百強房企”排名的三盛宏業出現債務危機。除了正在進行的多起借貸糾紛外，該企業此前發行的多筆公司債集中到期，面臨集中償還壓力。

根據三盛宏業投資（集團）有限責任公司官網信息，2016、2018年三盛宏業先后發行總規模分別為40億元、20億元公司債。2019年，在經濟環境復雜多變、融資趨緊的背景下，累計發行28.5億元公司債。其中，最近一筆是2019年7月發行的公司債第二期，規模為人民幣7億元。

億翰智庫研究報告指出，從房地產企業上半年業績來看，“百強房企”當中有24家企業現金短債比小于1，這意味著近四分之一房企貨幣資金無法覆蓋短期負債，面臨短期償債風險。此外，有半數房企現金短債比處于1到2之間。

今年3月以來，房地產行業融資監管持續從嚴，融資環境再度收緊，信托、海外債和銀行開發貸等多元融資渠道受到不同程度的封堵。另一方面，由于2015和2016年政策相對寬松，房企大幅擴張發債。當前，債務償還期限陸續到來，房企面臨償債高峰期。

“2019年下半年，房企短期償債壓力較以往均有不同程度地加大，但整體仍處于可控范圍內。”億翰智庫相關分析人士指出，現行房地產調控政策以“房住不炒”為基調，在行業調控政策未見松動和融資環境仍然趨緊的背景下，房企在投資端仍趨謹慎。同時，行業進入快速調整期，房企應該更加關注現金流管控。

責任編輯：付琳

版權聲明：

1.凡本網注明“來源：駐馬店網”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網應有權益，否則，一經發現，本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業集團法律顧問單位：上海市匯業（武漢）律師事務所

首席法律顧問：馮程斌律師

2.凡本網注明“來源：XXX（非駐馬店網）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用，必須保留本網站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網將追究其相關法律責任。

3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系，我們會及時修改或刪除。