全國(guó)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老項(xiàng)目昨發(fā)產(chǎn)權(quán)證

“住自己的房子，足不出戶享專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)”。昨天上午，在全國(guó)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)恭和家園，首批139戶家庭的房產(chǎn)證開始發(fā)放。

據(jù)了解，雙橋恭和家園位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)雙橋，臨近杜仲公園，距離市區(qū)很近。這里共有養(yǎng)老居室365套，以每套面積80到95平方米一居室為主，目前已有約300位老人入住。遍布全樓的針對(duì)老人的基礎(chǔ)設(shè)施、公共活動(dòng)空間里每月有近百場(chǎng)豐富的娛樂項(xiàng)目……在這購(gòu)房的老人住在自己家，就能享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)醫(yī)養(yǎng)的專業(yè)化服務(wù)。該社區(qū)是北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)，在全國(guó)也是首創(chuàng)。此次產(chǎn)權(quán)證發(fā)放，標(biāo)志著共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目的成功。

根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者擁有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權(quán)，每間居室至少有一名60周歲以上老人，每月繳納3080元的服務(wù)費(fèi)。購(gòu)房者有國(guó)家承認(rèn)的房本，轉(zhuǎn)讓、出租、繼承都可以。余下的5%產(chǎn)權(quán)由投資建設(shè)方樂成老年事業(yè)投資有限公司作為養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)商永久持有，不得買賣。

“樂成恭和家園養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證與普通住房產(chǎn)權(quán)證具備同等作用及價(jià)值，發(fā)布單位及概況等都沒有太大區(qū)別，唯一區(qū)別是標(biāo)注了5%產(chǎn)權(quán)部分歸樂成持有。養(yǎng)老社區(qū)未來升值的收益，也都?xì)w房屋所有人所有。”樂成老年事業(yè)投資有限公司總裁曹靜介紹說，公寓部分歸企業(yè)所屬的5%產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)賣，由企業(yè)長(zhǎng)期持有、運(yùn)營(yíng)。為確保房屋的養(yǎng)老服務(wù)性質(zhì)，防止投機(jī)炒作風(fēng)險(xiǎn)，今后房屋無論是轉(zhuǎn)讓或出租，都必須承諾至少有一位60歲以上的老人入住。年底樂成養(yǎng)老還將在通州半壁店開啟新的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目。