北京朝陽像素小區公廁改住房出租 住建委已要求整改

原標題：公廁改住房出租 住建委已要求整改

業主周女士在3號樓8層的公共廁所門口介紹，為了改造出租，廁所內原本的墻壁被砸掉了一半。新京報記者 張靜雅 攝

　　●我要投訴

　　像素小區公廁被改造外租

業主周女士：朝陽區像素小區屬于商住兩用房，每層原本都有個公廁，但現在廁所已被改成住宅出租，且不安裝電表，使用公攤電。

●我來調查

新京報記者張靜雅：公共廁所要么鎖著門，要么被改成了房屋出租，都無法正常使用。

●我來答復

北京市住房和城鄉建設委員會：已經將相關情況移交給執法大隊進行處理

　　探訪1

　　業主不知公廁變出租房

朝陽區像素小區居民周女士稱，小區屬于商住樓，自己住的3號樓每層原本都配有一個公共衛生間，但幾乎每個樓層的公共廁所都被改造成了居民住房，并且在對外出租。她稱，“公廁房”原本沒有獨立電表和水表，電費、水費都算在業主的公攤中繳納。其他樓也有這種情況。

“從2015年搬到這里，我家對面的公廁根本沒有開放過。”周女士稱，只是偶然一次機會，物業帶人來看房，打開了對面的門，她才知道，里面原本是公廁，“當時，物業要把這間房租出去，我們層的多名住戶都不同意，事情就作罷了。”

另外一名業主呂先生稱，自從2017年搬來，根本不知道他購買的房屋對面原本是公廁。“沒見過也沒用過”，呂先生說，在業主群內看到了公廁改私房的消息，才發現，自己對面的房屋原來是公廁，“這間屋子在我住的這兩年時間里，換了三四戶租戶了。這房子隨便改，安全隱患也是問題啊。”

　　探訪2

　　男廁女廁被打通改造

9月4日，新京報記者來到北京像素小區。記者跟隨周女士來到北區3號樓8層，在樓道的索引圖中，原本的公共廁所標識也都被破壞，從外表上根本看不出本層設有廁所。在周女士家對面一間沒有門牌號的房屋，就是公廁。

公廁的房門并未上鎖，其中堆滿了雜物，地面臟亂不堪。相比公共廁所，更像是一個儲物間。可以看出，這間公共廁所分為男女兩個單間，中間還有一塊是放水池的位置。房間內，上下水管、小便池等部分設施仍然看得出廁所的痕跡，但均不能正常使用。此外，公廁兩間房的墻大部分已經被打通，只剩下一小塊墻壁還殘存。

記者從3號樓的二層到十二層，除了8層，每層的公共廁所的門要么被鎖住，要么干脆換成有人居住的正常房門，甚至7層的公廁還安裝了門牌號。隨后，記者走訪了小區內的其他樓，情況大致相同，沒有發現可以正常使用的公廁。

　　探訪3

　　物業和開發商改造公廁

小區附近一中介公司員工告訴記者，這些廁所改造的房子相比普通住房要便宜不少。他稱，公廁房的面積大概有小二十平方米，每個月租金是3000元左右，相比面積相似的普通住房要便宜四五百元。“改完了住起來也沒什么不一樣。因為價格便宜，房子挺搶手的。”他稱，一些業主將房子從物業或者開發商處租來，再交給中介轉租。

一名將公廁改造成出租房的業主告訴記者，他的房子是2012年開發商贈送的。“我買房的時候，開發商說因為我沒有儲物間，就把公廁送給我當儲物間了。”業主稱，但這也是口頭協議，沒有相關手續。此后，他把公廁裝修，并出租，每個月3200元。

兩名租戶稱，在租房前，并不清楚所租住的房屋是公廁改造的。“如果我知道自己租的是廁所，那還不如添點錢租個其他屋子呢。”她稱，房屋是和同學一起，從中介處租來，在此處已經租住了9個月。

　　議事廳

業主周女士

入住四年根本不知道家對面是個公廁，物業帶人來看房才知道，聽說要把公廁當住房租出去，大家堅決反對物業才作罷。

業主呂先生

兩年時間里，我家對面的屋子換了三四戶租戶，后來才知道，那屋子是公廁改造的。

物業公司員工

公廁房改造的房子，每個月租金比面積相似的普通住房要便宜四五百元。

@小區物業

小區物業工作人員稱，不清楚公廁被出租的情況，可能是開發商在的時候將房屋出租的。“現在開發商早就走了，我們也不清楚當時他們怎么操作的。”工作人員稱，已經接到了居民的反映，正在進行整改，目前已經開始安裝水、電表。至于具體整改方案，則沒有透露。

@北京市住房和城鄉建設委員會

記者致電北京市住房和城鄉建設委員會，一名工作人員表示，此前曾經針對物業管理問題，對北京像素小區進行過處罰。如果小區內的公廁被改造成了房屋出租，已經改變了房屋的使用性質，是違法行為。他稱，商住樓內的公廁屬于公共設施，不得出租，就算是簽訂了租房或者贈與合同，也屬于違法行為，合同沒有法律意義。目前，住建委已經將相關情況移交給執法大隊進行處理，正在溝通監督整改。