大美練江河畔宜居書香水岸

——記駐馬店市產業集聚區陳莊、劉樓棚戶區改造項目的華麗蛻變

“一間屋子半間床，幾代人共擠一間房”“晴天到處是灰，雨天滿地是泥”“道路坑坑洼洼，垃圾到處飛揚”……這都曾是以前大部分老舊城區市民居住條件的寫照。改革開放40年來，人們的居住條件和環境發生了翻天覆地的變化，從低矮平房到高樓林立，從破街陋巷到寬敞大道，從落后郊區到繁華都市……一座城市棚戶區改造項目的發展折射出的是改革開放40年來市民居住條件的滄桑巨變。

從一條臭水溝

到練江河養生休閑商住區

練江河作為流經我市城區的一條自然河流，孕育著兩岸一代又一代駐馬店人，寄托和承載著駐馬店人太多的希望和夢想。不知什么時候，工業廢水、生活污水無情地奪走了它的清澈、驅散了它的甘甜。它變渾濁了、變刺鼻了，就連冬去春來的候鳥，也不愿在這兒棲息了。練江河變成了一條臭水溝。

近年來，市委、市政府高度重視生態文明建設，在市委、市政府的大力支持下，在創建文明城市、衛生城市、森林城市和百城提質的優越環境下，政府斥巨資對練江河流域進行了綜合治理。

練江河的升級改造風生水起。如今，練江河一河兩岸景觀帶和南北濱河路基本改造完成，練江出平湖，千畝大公園。規劃建設中的練江河及練江河濱河景觀帶，白橋路東西區域分別分布綠波仙蹤、驛江秋韻、綠水風荷、翠影流云四大景觀組團，助推練江河全面升級。

生態南區的城市建設全面提速，交通四通八達。白橋路城市快速通道直通祁陽高速天中站、確山及明港機場；文明大道練江河標志性建筑練江河鋼索斜拉景觀大橋即將通車，實現兩岸南北貫通；百合路直通濱河公園，與置地公園、練江河文化廣場、練江河濱河景觀帶共同構建駐馬店市民休閑養生、康體娛樂的引力場和生態氧吧。再加上極地海洋館的規劃建設、楊靖宇紀念館的擴建升級，建設中的占地3000多畝的國家5A級景區文化旅游古鎮——皇家驛站，與毗鄰的大型人工湖——練江湖一道，全面奠定生態南區的功能定位。一個集休閑養生、商住旅游、文化展示等功能于一體的大型城市建筑集群雛形已現。陳莊、劉樓原來是臟亂差的棚戶區，現在已全面拆遷完成，居民妥善安置，部分拆遷戶已喬遷新居。書香水岸項目是練江河養生休閑商住區，扼守南區門戶，將全面帶動南區的城市發展，提升整個城市的品位。

從“一博兩碩”到踐行承諾的良心地產商

書香水岸，作為省重點的棚戶區改造項目，也是駐馬店市棚戶區改造重點項目。駐馬店海達置業開發有限公司承擔該項目的開發任務，一開始就背負著許多責任,對政府的責任、對拆遷戶的責任、對買房業主的責任等。

“信譽是企業的生命，信譽好的企業才能成長，才能更好地發展。”駐馬店海達置業公司董事長牧新剛的話讓人印象深刻。牧新剛是一位溫文爾雅的儒商，擁有美國著名大學佐治亞大學博士學位和美國另外兩所大學碩士學位，曾擔任中國科學院研究生院經濟管理學院的客座教授，并在北京大學、中國人民大學、復旦大學、浙江大學等國內著名高校的MBA、EMBA等高級培訓班授課。在美國生活工作多年，牧新剛接觸了國際先進的理念，鑄就了對“生態、宜居、親水、養生”的認知體系和夢想追求。他相信在駐馬店打造山水園林城市和文明旅游城市定位的帶動下，在練江河一河兩岸的規劃建設升級過程中，練江河生態養生休閑商住區一定能成為支撐他追求宜居夢想的沃土，傾心傾力在駐馬店練江河畔打造一個親水養生社區，實現他對“親水養生”城市理想生活的美好憧憬，引領駐馬店市民一種全新宜居生活方式的愿望。

書香水岸是產業聚集區棚戶區改造重點項目。做良心地產，想政府之所想，急百姓之所急，一直是海達置業的座右銘。在書香水岸一期開發時，就實施了“先安置后拆遷”的開發建設步驟。目前，書香水岸居民回遷安置房已經交房，彰顯海達置業的企業實力，也充分展示出海達置業給老百姓“建好房、建高性價比房、建放心滿意房”的決心和能力。

書香水岸一期配備雙語幼兒園，一路之隔便是政府配套的市三小南校區和規劃的一所初中。海達置業為每一名購房業主設身處地的著想，都是為了不辜負百姓對書香水岸項目的期許和厚愛。

從一期完美售罄到二期新品榮耀登場

書香水岸項目位于練江河南岸白橋路兩側，北鄰練江河，西臨文明大道，南鄰汝河大道，占地近300畝，總規劃建筑面積近80萬平方米，是一個集高層住宅、多層復式洋樓、商業街區、社區幼兒園及水系景觀等于一體的親水養生宜居社區。

書香水岸項目地理位置優越，扼守天中南區門戶，北臨練江河、東接濱河濕地公園，立足自然生態之中，坐享練江河優美景觀資源。社區內設有雙語幼兒園，緊鄰項目北側更有規劃中的駐馬店市第三小學南校區、市二十三中學。此外，市第五小學、市第六小學、市第二十一小學、市三高、市九中、市體育中學分布項目周邊，給孩子提供12年一站式成才教育。項目配套齊全，雙氣入戶，人車分流等，全心全意為業主打造理想便捷的居住生活。

書香水岸項目一期位于市白橋路東側，北臨規劃中的百合路，東臨規劃中的濱河路，規劃總用地面積近4萬平方米，由8棟高層住宅、3棟多層復式洋房、幼兒園及部分商業裙樓組成，總建筑面積近14萬平方米，綠化率達35%，容積率3.19。主力戶型有兩室兩廳和三室兩廳，建筑面積80~130平方米，全南北朝向。書香水岸項目深受社會各界好評，連續多年被評為駐馬店市十佳樓盤等。

目前，書香水岸一期近千套房源已全部售罄，二期新品四證齊全，即將啟幕。

書香水岸二期位于市汝河大道和白橋路交叉口西北側，占地56畝，建筑品質將實現全面升級。建筑風格簡約現代，戶型設計經典多樣，建筑面積110~145平方米，超寬樓距，戶戶觀景，彰顯人文大宅風范。

天中南區經歷華麗蝶變，書香水岸見證更加美好。全面建成后的書香水岸，將成為天中南區一顆璀璨的明珠和品質宜居社區的名片。

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