公租房管理服務中心：個人申請只有官網登記一個途徑

代辦公租房9萬元起、外地戶口社保滿3年花18萬即可任選朝陽房源、名下無房可終身居住……公租房本是為解決市民住房困難的福利性政策，可有些人卻做起了公租房的生意。記者近日探訪發現，一家號稱“公租房申請全程代辦”的公司“客戶”不斷，他們自稱“內部有人”，京籍、非京籍申請人只要花錢，都可以通過審核、“插隊”看到房源，快速住上房。

北京市公租房管理服務中心提醒，個人申請公租房只能通過官方網站進行登記，所謂的“代辦”都是騙子。

推銷電話 公租房“包入住”

“您需要代辦公租房嗎？”“9萬元起，只要有北京戶口、名下無房，保證有房住；沒北京戶口也沒事，我們也能操作！”近日，有市民接到這樣的推銷電話。

推銷人員自稱是國泰益豐房地產公司的，可到位于通州一寫字樓的公司門口，這里卻掛著“中唐盛世房地產經紀有限公司”的招牌。工作人員解釋，兩家公司是一家的，“不影響辦事”。

公司的墻上掛著牌子，介紹著“公租房代辦流程”，來咨詢的市民不少。“今天人還算少的。”工作人員說。

一位趙姓經理告訴記者，不管是居民戶、集體戶口等北京戶籍，還是非京籍，都可以在這兒辦公租房。“北京戶籍有收入限制，非京籍需要社保繳納滿5年。”這位經理極力推銷，“當然了，如果你社保繳納不到5年也沒關系，也能辦，就是多交點錢。”

記者以普通市民身份進行咨詢，得知記者想申請朝陽區公租房，趙經理表示，“你社保4年，辦下來要18萬。豐臺、大興的話，12萬，你考慮嗎？”

當記者詢問為何不同區價錢相差如此之大時，這位趙經理解釋道，“因為朝陽房源緊張啊，申請人多！”接著，他補充道，“這個錢交完，以后只要你名下無房，就能一直住下去，很劃算！”

中介公司 收費就能插隊

該代辦公司工作人員說，由他們代辦和市民自己申請走的流程都是一樣的，但找他們最快一年就能完成，而自己辦就“遙遙無期”了。

“你這個條件，需要2個半月的審核期。審核期一過，就等著公示房源。”趙經理說，到時會通知來選小區，“有兩次機會，如果第一次的幾個小區不滿意，還可以再等下一次。合下來的話，最快一年能住上。”

走相同的流程，為什么找代辦的速度會快這么多呢？“比如有500個人申請，我們找關系給你疏通，讓你插隊排到200名、300名。”趙經理解釋，“我們有人啊。雖然收了你十幾萬，但我們銷售也就賺個一兩千，其余錢就用來找關系了，一旦審核沒問題就差不多了，后面程序接著走。”

為了表示誠意，該公司工作人員還給記者看一份房源信息。這些房源和保障房中心網站上公布的公租房房源有什么不一樣？“公示房源中只有20%是給非京籍的，你自己申請根本就沒戲。”趙經理稱。

見記者生疑，趙經理又給記者展示了最近簽的幾單合同。“這個朝陽的集體戶口，交了9萬塊。還有這個沒北京戶口的，跟你一樣，想申請朝陽區的房子，要交18萬。”

“如果有需要，你還可以來我們公司，我打電話給已經住上房的人，你跟他詳細問。”趙經理提出，可以電話進行佐證，“我們做這個兩年多了，生意好的話每天能簽個三四單，肯定沒問題，你放心！”

官方 公租房代辦都是假的

在2011年出臺的北京公租房政策中，公租房的覆蓋對象包括外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在北京均無住房的人員。不過，由于各區實際情況不同，因此北京將外地人申請公租房的具體標準制定權下放各區。

記者咨詢北京市公租房管理服務中心，工作人員明確表示，個人申請公租房只有一個途徑，那就是通過官方網站進行登記，“對于‘新北京人’，申請的硬性條件就是連續繳納滿5年的社保。”該工作人員補充道，除非是以單位名義向住建委申請，拿到名額后分配給本單位員工，否則這就是硬性標準。

對于一些個人和單位宣稱公租房代辦的行為，工作人員強調，這都是虛假宣傳的騙局，不靠譜，市民切勿輕信，以免財產受損失。

該工作人員解釋，如果房源有限，而申請人過多，則需要進行搖號，但全部過程都是免費，不收取任何費用。另外，公租房的租期為兩年或三年，“市民簽訂的合同到期后，公租房中心會審核申請人名下是否有房，無房者或將繼續居住。那些承諾永久居住的肯定是騙人的。”