不信謠不傳謠 講文明樹新風 網絡安全
首頁 房產 房產資訊

土地流拍再現 一、二線城市“地冷價跌”

2018-09-19 15:31 來源:新華網 責任編輯:yjh
發送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》,每天1毛錢,無GPRS流量費。

摘要: 日前,國家統計局發布的數據顯示,截至8月末,商品房待售面積53873萬平方米,比7月末減少555萬平方米。其中,住宅待售面積減少423萬平方米,辦公樓待售面積增加12萬平方米

 日前,國家統計局發布的數據顯示,截至8月末,商品房待售面積53873萬平方米,比7月末減少555萬平方米。其中,住宅待售面積減少423萬平方米,辦公樓待售面積增加12萬平方米,商業營業用房待售面積減少110萬平方米。

中原地產監測數據顯示,樓市庫存數據已連續超過4年下調,全國性的去庫存周期已經完成。對此,中原地產首席分析師張大偉昨日對《證券日報》記者表示,從全國房地產市場看,除極少數區域外,去庫存已經到了結束的時候,大部分城市已經需要補充庫存。

與此同時,近期,全國各地土地流拍事件頻現,一、二、三線城市輪番上演土地拍賣現場無人報價戲碼,土地市場降溫加劇。根據中國指數研究院數據顯示,截至2018年8月末,全國已發生土地流拍807宗,累計流拍建筑面積達7954萬平方米,是去年同期數額的7.3倍。

一位東吳證券的分析師告訴《證券日報》記者,2018年以來,一線城市流拍率波動最大,而溢價率最低;二線城市流拍率較高且穩步上升,但溢價率不高;三、四線城市流拍率穩中有降,溢價率也持續處于高位。此現象從年內平均數值看更為顯著。整體看來,2018年土地流拍現象較前兩年明顯增加,一、二線城市“地冷價跌”現象明顯。

上述分析師分析認為,這恰是房產市場逐漸趨于理性的重要體現,開發商減少盲目拿地。

談及為何會出現土地流拍現象,張大偉認為原因如下,首先,土地配建復雜,地塊非熱門區域地塊。以北京流標的住宅土地為例,地塊處于遠郊區,而且地塊有多重復雜的屬性,導致房地產企業拿地意愿不強烈。其次,房企資金壓力逐漸出現,從2016年9·30開始,全國一、二線城市嚴格調控,這種情況下,房企資金壓力越來越大,雖然整體銷售依然處于高位,但再拿地的資金壓力逐漸增加,對非優質地塊的積極性降低。第三,對未來房地產市場走勢出現分化,整體看,2018年樓市將繼續嚴格調控,這種情況下,大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低,搶地積極性降低。最后,今年以來,地產調控繼續加碼,出現歷史上最密集的調控政策潮。租售并舉、共有產權、限售等房地產長效機制已經逐漸落地,更清晰的長效機制在加快制定布局。核心是房住不炒,房地產回歸平穩。從目前各地的房地產政策內容看,限購與限售全面升級。(見習記者 孟 珂)

責任編輯:yjh

(原標題:新華網)

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標題黨

版權聲明:

1.凡本網注明“來源:駐馬店網”的所有作品,均為本網合法擁有版權或有權使用的作品,未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:駐馬店網”。任何組織、平臺和個人,不得侵犯本網應有權益,否則,一經發現,本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業集團法律顧問單位:上海市匯業(武漢)律師事務所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網注明“來源:XXX(非駐馬店網)”的作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用,必須保留本網站注明的“稿件來源”,并自負相關法律責任,否則本網將追究其相關法律責任。

3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品,請與我們取得聯系,我們會及時修改或刪除。

返回首頁
相關新聞
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 国产精品v欧美精品v日韩精品| 日韩欧美一区二区三区免费观看| 国产91久久精品一区二区| 草莓在线观看视频| 天堂а√在线地址中文在线| 中文无码一区二区不卡αv| 柳菁菁《萃5》专辑| 亚洲精品国产精品乱码不卡√| 精品成人AV一区二区三区| 国产午夜无码精品免费看动漫| 老司机成人影院| 国色天香论坛社区在线视频| 一区二区乱子伦在线播放| 日产精品久久久久久久性色| 久久精品道一区二区三区| 777成了人乱视频| 在线观看高嫁肉柳1一4集中文 | 国产精品反差婊在线观看| avtt亚洲一区中文字幕| 少妇激情av一区二区| 中文字幕乱码一区二区免费 | 麻豆精品密在线观看| 国产精品免费精品自在线观看| 999影院成人在线影院| 好好的曰www视频在线观看| 中文字幕国产视频| 日本免费www| 久久婷婷五月综合97色直播| 最近2019中文字幕mv免费看 | 乱小说欧美综合| 欧美一级特黄乱妇高清视频| 亚洲日韩精品欧美一区二区一| 沦为色老头狂欲的雅婷| 伊人免费视频二| 福利聚合app绿巨人入口| 十八岁的天空完整版在线观看 | 在线观看的黄网| fc2成年免费共享视频网站| 娇BBB搡BBBB揉BBBB| 一级做a爰片欧美一区| 成人黄色免费网址|