第二批違規經營樓盤負責人被約談

如意府鼎盛悅公館等樓盤違規銷售行為嚴重

駐馬店網訊（記者 馬國省 郭磊）為進一步規范我市房地產市場秩序，保障廣大消費者合法權益。近段時間以來，針對我市房地產市場存在的問題，市住房管理中心黨組高度重視，成立暗訪檢查組，對市中心城區所有樓盤進行全面排查，發現問題，立即整改，確保整改到位，落實到位。該中心領導親自帶隊，實行責任到人、劃片到人、網格到人，嚴厲整治房地產市場違法違規行為，對問題嚴重的樓盤進行約談。

 7月17日，對排查出的第一批問題樓盤明珠港灣等6家房地產企業負責人進行約談，針對他們存在的違規銷售等問題提出整改限期，停止銷售，退還違規所得，對整改不到位、繼續違規銷售的樓盤停止商品房預售、網簽等業務的辦理，并對違法違規行為移交執法機關立案查處。7月24日，市住房管理中心組織召開全市房地產企業誠信經營培訓會，要求房地產開發企業主要負責人必須參加，再次強調要規范行為、誠信經營，并在會上頒布了房地產開發企業銷售行為準則“十四不準”。

通過一段時間的集中治理，我市房地產市場違法違規行為得到控制，對存在的問題進行了積極整改，大部分房地產開發企業都能做到規范經營行為，誠信宣傳，法律意識和誠信意識得到加強和提升，整治工作取得了明顯成效。但是，通過暗訪，個別企業存在僥幸心理，仍在違法違規經營銷售，虛假宣傳，有的甚至無證公開認籌，通過暗訪、排查，天中河畔、如意府等8家企業問題嚴重，被列為第二批問題樓盤約談對象。

“對問題嚴重的樓盤已經約談了一次，開會又強調，并多次要求規范經營，誠信銷售，但通過我們暗訪調查發現，如意府仍在違規銷售，無證賣房······”。8月8日下午，在市住房管理中心二樓會議室，該中心負責人正在對第二批違規銷售樓盤—河南天琦置業開發有限公司開發的項目如意府負責人進行約談，“要立即整改，停止違規銷售，杜絕虛假宣傳，退還所收款項，在整改期間，停辦一切手續，直至整改到位。對問題的落實情況，我們將進一步暗訪、調查，一定要把問題整改到位，落實到位。”

當天下午，同時被約談的的樓盤還有駐馬店市泰禾置業有限公司開發的項目尚善雅居，駐馬店市驛城區泓豐房地產開發有限公司開發的項目林溪花園，駐馬店市中俊置業有限公司開發的項目鼎盛悅公館。國潤·美蘭湖，已整改過一次，但整改不徹底。同時，首次對樓盤代理銷售公司—鄭州旭強房地產營銷策劃有限公司相關負責人進行約談，國潤·美蘭湖營銷負責人進行約談。

“駐馬店市中俊置業有限公司開發的項目鼎盛悅公館二期還沒施工，更不存在辦理預售證，但仍公開交一萬抵兩萬收錢認籌，實在太過分了。”該中心負責人在約談鼎盛悅公館項目相關負責人時要求，鼎盛悅公館立即停止違規銷售行為，辦理完善相關手續，在沒有辦齊相關證件前，市住房管理中心停止項目的一切手續辦理。

鄭州旭強房地產營銷策劃有限公司在我市代理銷售樓盤多，在銷售代理行業影響之大，實力之強。但問題也較多。“旭強公司在營銷代理方面做的很好，在行業內應該帶個好頭，要多學習法律法規，對存在的問題抓緊整改，把營銷代理市場引導好，做出榜樣，做一個守規矩、講誠信的公司。”在約談鄭州旭強房地產營銷策劃有限公司相關負責人時，市住房管理中心負責人提出明確要求。

駐馬店市坤金置業有限公司開發的項目天中河畔，市住房管理中心暗訪檢查人員來到項目部，聯系不到相關負責人，沒看到項目開工，更沒有辦理商品房預售許可證。

市住房管理中心負責人告訴記者，經過前一段時間集中整治，房地產市場違規行為得到遏制，但部分開發企業認識還不到位，還存在僥幸心理。下一步，市住房管理中心將繼續加大對房地產市場的整治力度，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，切實保護消費者合法權益。在此，也提醒廣大消費者，購買商品房時一定要認真查看樓盤是否“五證齊全”，（即土地使用證、建筑工程規劃許可證、用地規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證）。增強自我防范意識，維護自身合法權。加大宣傳力度，對重合同、懂規矩、講誠信、信譽好的企業和樓盤，要大力宣傳，為廣大市民買到放心的房子提供方便，樹立行業誠信標桿和典范，促進房地產市場健康、穩定、持續發展。