市住房管理中心嚴肅查處房地產企業違法違規銷售行為

同信·世博院國潤·美蘭湖等6家違規銷售樓盤負責人被約談

駐馬店網訊（本網記者 郭磊）“針對存在的問題，已經提醒警告過一次，但現在還在違規銷售，要立即停止違規行為，加強整改。要做高品質的產品，講誠信守規矩，規范經營，杜絕違規宣傳和銷售······。”7月17日，在市住房管理中心會議室，該中心主要負責人正在對問題突出的同信·世博院項目負責人進行約談。

當天上午，在市住房管理中心會議室，同時被約談的還有明珠港灣、國潤·美蘭湖、甲殼蟲、信合·壹號院、弘毅·金海岸等5家違法違規銷售樓盤。對存在的無證銷售、延期交房、違規宣傳、捆綁銷售、強制交房等違法違規行為，該中心負責人要求違規違法樓盤立即整改，停止銷售，強化管理，規范經營。對問題較多的樓盤，要列出解決問題的時間表，按照時間節點，確保全部解決存在的問題。以實際行動樹立自己的品牌和形象，維護我市房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。 

市住房管理中心負責人告訴記者，此次約談的這6家樓盤，都是市民反映比較強烈的問題樓盤，違法違規行為突出，影響惡劣。要求這6家樓盤立即停止違法違規行為，限期整改。對整改不到位，或繼續違規銷售的樓盤，將停止商品房預售、網簽等業務的辦理，對違法違規行為移交執法機關立案查處，并將違法違規行為納入該公司失信不良行為記錄名單。下一步，將約談第二批問題樓盤負責人。并在全市范圍內開展在建樓盤大排查行動，對違法違規樓盤發現一個，嚴肅查處一個，并對樓盤負責人進行約談。對整治不到位，或繼續進行違法違規銷售的樓盤將采取相應措施，確保整治工作取得成效。

據了解，樓盤銷售違法違規行為主要表現在：發布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得商品房預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等方式銷售商品房，限制購房人合法權利；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，損害購房人合法權益等。

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房地產開發企業銷售商品房，應在銷售現場公示的信息：企業工商營業執照、房地產開發資質證書、建設用地規劃許可證、國有土地使用權證或不動產權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。委托代理銷售的，還應公示商品房銷售委托書； 所有房源銷售價格和銷控表。包括每套商品房建筑面積、套內面積、銷售價格及銷售狀態（已銷售、已認購、在售）等情況；經審定的建設工程設計方案總平面圖、房產測繪成果報告、戶型詳圖、前期物業服務合同和商品房買賣合同示范文本等材料；商品房預售資金監管銀行名稱和賬號；銷售房屋已經在建工程抵押的情況說明以及抵押權人同意銷售抵押房屋的證明材料；委托銷售代理機構的授權委托書和委托范圍、時限；房管、物價、工商、城市管理綜合執法等監管部門的舉報電話。