新華社海口４月１７日電（記者王存福）海南省住建廳１６日下發《關于進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知》，要求各市縣政府要切實擔負起房地產市場調控的主體責任，嚴格執行國家和海南省政府有關穩定房地產市場的政策措施，各市縣要繼續嚴格按照海南省住建廳下達的調控目標進行調控。對落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣，將提請省政府進行約談問責。

文件要求，各市縣政府要嚴格執行《關于做好房地產市場工作的通知》（“房八條”）有關規定，要堅決杜絕弄虛作假行為。對審核把關不嚴，甚至與中介機構或購房人串通違規銷售、規避限購政策的政府工作人員，各市縣要依法依規進行嚴肅處理，并將有關線索移送紀檢部門，對其單位、分管領導和主要領導進行問責。

各市縣房管（住建）部門要對本轄區內所有房地產開發企業和中介機構進行約談，督促其依法依規銷售。各房地產開發企業和中介機構要組織從業人員對“房八條”等政策進行學習，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為，要疏導排隊購房行為，要將有關要求傳達到每一名銷售人員，做到全覆蓋，不留死角。

重點打擊惡意炒作、哄抬房價以及弄虛作假購房的違法違規行為，發現一起，查處一起。對違法違規的房地產開發企業、中介機構及其從業人員要依法依規給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。

根據最新政策，今年３月３０日后購買的住房，自取得不動產權證之日起５年內禁止轉讓。之前，海南僅有海口、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉讓年限被提高到了５年。

專家認為，這一系列因素意味著隨著時間推移，限購區的成交將會出現“冰凍期”，房屋持有者或者未來購房者需要做好長期持有的準備。