共有產權房不得拒絕組合貸

共有產權住房項目公告需明確表示支持組合貸；企業拒絕組合貸，或被暫停預售許可、網上簽約

近日有媒體報道，北京共有產權項目不可以申請組合貸。昨日，新京報記者向北京市住建委求證得知，按照相關規定，購房人可以申請組合貸，開發商不得拒絕。一旦發現有企業拒絕，情節嚴重者將按文件規定被停止網簽資格。

市住建委相關負責人表示，按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，在信貸優惠政策方面已提出，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。

另外，今后北京的共有產權住房項目公告中，需明確表示支持組合貸。目前在各區選房和簽約現場，也有公積金業務辦理柜臺。據悉，下一步各區住建委會加強現場監督。市住建委也將加強監管，一旦發現有企業拒絕申購家庭組合貸行為，住建和公積金部門將聯合執法，情節嚴重者，將依據文件規定暫停其項目的預售許可、網上簽約。

■ 釋疑

共有產權房申購數量為何大幅度下降？

專家稱，申購下降幅度大，是因為審核的條件更嚴格了

近日有報道稱，北京共有產權房申購家庭數量大幅度下降。專家表示，“這是好事兒，下降越多，說明越能滿足剛需。”

共有產權房申購家庭數量確實大幅度下降了嗎？記者發現，北京首個共有產權住房項目朝陽錦都家園共有427套房源，共有16萬戶申購家庭，按最后通過審核的12萬戶計算，申購家庭和房源比例大約為281:1，即281人搶一套房。而首個真正的共有產權住房金隅大成金成雅苑項目，969套房源只有5萬戶家庭申購，按最后通過審核的1.5萬戶家庭計算，申購家庭和房源比例僅為15.4:1，確實大幅度下降。

申購人數為何會下降？國務院發展研究中心劉衛民研究員表示，其實如果大家都來搶這個共有產權住房，并不是政府所希望。首先，申購下降幅度大，是因為審核的條件更嚴格了。我們聚焦的是首次購房的無房剛需家庭。以前有很多家庭抱著中彩票的心理來，現在來申購的是有迫切需求的老百姓。

另外，我們制度的設計本身打消了投機的空間，想通過這個保障性房子賺一筆錢的人不會來了，因為這個房子重點是滿足老百姓的居住，不合理的獲利已通過制度設計打消掉，炒房的熱情有所消減，促進市場更加理性。

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共有產權房棄選率70%？ 昌平住建委：嚴重不實

近日有報道稱，北京市昌平區三個共有產權住房項目由于公共交通不便、位置偏遠、性價比不高等原因導致“遇冷”，“棄選率70%”。

昌平區住建委昨日下午回應，截至目前，昌平區綠海家園等三個共有產權住房項目還未進行選房，有關報道“棄選率70%”的數據嚴重不實，從而得出“遇冷”的結論無從談起。

昌平區住建委相關負責人表示，昌平區綠海家園等三個共有產權住房項目（第一批）于2018年4月2日進行了公開搖號，將于4月13日開展選房工作。也就是說，截至目前，上述項目還未進行選房。

該負責人介紹，從4月2日項目搖號結束到選房前的期間，相關部門要對搖號產生的家庭按房源比例進行違法建設行為的審核認定工作，還要組織監督開發企業準備選房場地、布置以及購房合同簽訂、貸款咨詢等多項工作。由于上述不實報道，最近有很多申購家庭來電詢問選房時間是否變了，產生了不必要的誤解，相關部門和開發企業做了大量的解釋工作。區住建委也鄭重提示，昌平區綠海家庭等三項目選房、簽約工作仍按照公告中的時間安排正常進行，請申購家庭以區住房城鄉建設委發布的項目公告為準，不要聽信不實報道，避免利益受損。 （記者鄧琦 實習生余華尊）