樓市調(diào)控影響小康家庭投資不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)年內(nèi)新低

■本報(bào)記者 朱寶琛

交通銀行發(fā)布的最新一期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，投資意愿指數(shù)較此前一期繼續(xù)下降3個百分點(diǎn)，至123點(diǎn)。其中，不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下降4個百分點(diǎn)至109點(diǎn)，創(chuàng)年內(nèi)新低，同時(shí)也是自2016年3月份以來的最低點(diǎn)。

究其原因，報(bào)告稱，10月份以來，受監(jiān)管政策趨嚴(yán)及市場流動性階段性緊張的影響，債市的波動性明顯增強(qiáng)，股市出現(xiàn)了階段性調(diào)整，這些都導(dǎo)致投資收益指數(shù)及流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)走低。

從投資意愿角度看，除基金、債券產(chǎn)品外，其余投資產(chǎn)品的投資意愿均有不同程度地下滑。其中，銀行理財(cái)產(chǎn)品仍是小康家庭最為青睞的投資產(chǎn)品。

從持有率看，銀行理財(cái)產(chǎn)品、“寶類”理財(cái)產(chǎn)品以及股票依舊是小康家庭傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品。其中，銀行理財(cái)產(chǎn)品在投資金額上超過股票，成為小康家庭投資最多的產(chǎn)品。此外，小康家庭投資基金產(chǎn)品的意愿增強(qiáng)，投資境外資產(chǎn)與外匯的意愿均有所下降。

按不同城市類型看，核心城市在現(xiàn)在和未來不動產(chǎn)投資意愿方面均有大幅下跌。北京、上海等熱點(diǎn)城市加大了對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點(diǎn)，使得核心城市房地產(chǎn)市場供給改善以及投機(jī)性需求抑制，打擊了小康家庭對房地產(chǎn)投資的積極性。