廣州二手住宅網簽均價年內首現回調

受調控、限簽等因素影響，廣州二手住宅成交繼續走低。昨日，房天下二手房數據中心統計陽光家緣數據顯示，2017年10月，廣州全市經中介促成的二手房住宅網簽量共計6392套(包括已簽約、已遞件、已結案)，環比下降15.07%，同比去年下滑41.86%；網簽均價21797元/㎡，出現年內首次環比下滑，下滑幅度為0.82%。

數據顯示，10月份成交排在前三位的區番禺、增城和花都，網簽量分別為1191套、826套和775套，市場占比則分別為18.63%、12.92%和12.12%。

值得注意的是，從環比變化情況看，除蘿崗保持2.75%的微增外，其余各區二手住宅10月份的網簽量普降一到兩成。其中，一直以來廣受買家追捧的天河區，10月份的網簽量環比降21.58%，居各區之首；番禺、白云則緊隨其后，環比分別下跌20.33%和19.8%；荔灣和海珠分別下滑18.2%和17.25%。

值得一提的是，10月最受歡迎的是200萬元到500萬元價格區間的二手住宅，其成交量占比環比增加0.84個百分點；而100萬到200萬元剛需價格段的二手住宅市場份額則環比減少約1個百分點；100萬元以下低總價區間二手住宅成交量降幅較為明顯，環比降幅為16%，網簽量減少300套。（記者 張愛麗）