今年前8月江蘇房價同比降5.9%

　　江蘇省十二屆人大常委會第32次會議昨天上午召開。省發展改革委主任朱曉明在代表省政府作關于供給側結構性改革推進情況的報告時指出，今年前8月江蘇房價同比降5.9%，但推動房價上漲的因素仍然存在，當前江蘇仍要繼續去庫存，維護房地產市場穩定。

　　朱曉明通報了一系列數據： 8月末全省商品住宅待售面積7410萬平方米，較2016年底減少1622萬平方米，去化周期縮短為6.7個月，較上年底縮短0.8個月。1-8月，全省商品住宅成交均價8437元/平方米，同比下降5.9%。南京、無錫、蘇州三個熱點城市成交均價總體穩定在2016年10月份水平，其他市場較熱的城市也在一定程度上遏制了過快升溫勢頭。

　　在推進供給側結構性改革的過程中，也遇到了一些新情況新問題，面臨諸多困難挑戰。朱曉明坦言，去庫存過程中，土地拍賣仍出現不少高溢價，推動房價上漲的因素仍然存在，熱點城市和其他重點城市的市場預期沒有發生根本變化，穩控市場的壓力還在累積。

　　省人大財經委調研發現，南京、蘇州等熱點城市住房需求旺盛，房源供應量緊缺，今年以來南京新房庫存已不足2萬套，創下歷史新低，有的熱點板塊新房與二手房價格嚴重倒掛。相比之下，大多數三四線城市去庫存壓力仍然較大，去化周期遠高于6.7個月的全省平均水平，如江陰商品住宅庫存去化周期為13個月，宜興為15個月，揚州市江都區為12個月，蘇北一些地區供需失衡也較突出。

　　省人大財經委在調研報告中指出，當前，我省各地房地產市場調控主要依靠限購、限價等行政行為，金融、信貸等市場化手段卻使用不多。今年以來，南京、蘇州、揚州、鎮江等市土地拍賣，不少地塊出現高溢價，全社會對價格上漲的預期依然很強，穩控市場的壓力還在累積。因此，行政干預為主的調控方式，難以長期維系，今后應注重把行政調控與市場化手段相結合，才能促進房地產市場持續健康發展。

　　朱曉明也表示，我省將進一步加強市場監管和輿情引導，重點排查房地產開發、銷售和中介服務行為不規范引發的社會問題，建立突發事件應急報告制度，切實做好維護房地產市場穩定工作。支持南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等6個城市率先開展培育和發展住房租賃市場試點工作，總結經驗并及時在全省推廣。

　　揚子晚報記者 石小磊