共有產權住房托起百姓安居夢

 近日，北京市住建委等多部門起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，并向社會公開征求意見。所謂共有產權住房，簡單來說，就是一套房子，政府和購房人各持有一定比例的產權，該做法引發輿論廣泛關注。

網民紛紛為這項惠民政策點贊，并表示，推出共有產權住房是解決百姓安居問題的有益嘗試，可以滿足“夾心層”的住房需求，也使住房保障工作更具普惠性。要確保政策精準落地、精準實施,還應加大供應量，完善相關制度細節。

落實“住有所居”

“北漂十多年，錯過了自住房，錯過了公租房，共有產權住房的低門檻讓我感到離安居夢更近了!”網民“愛莉”說出多數無房人的心聲。

網民“王彭師傅”表示，共有產權有利于建立“購租并舉”的住房制度，減輕購房壓力。部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持一線城市“夾心層”住房需求，實現“住有所居”的夢想。

此外，共有產權住房從供應、持有和轉讓等環節都體現了保障功能。網民“舒心萍”表示，共有產權從購買到出租、產權退出，完全基于契約精神，按照市場方式進行，避免了直接干擾價格帶來的種種弊端。此外，共有產權房是“半開放”運行，在一定程度上還起到了“二次分配”的作用。

網民“CC@跳一跳”表示，相比自住房，共有產權政策設計上更加靈活、規范。政策通過職住平衡、屬地原則以及“不轉讓無需補差價”的規定讓房屋回歸居住屬性，不會因供應項目位置較為偏遠以及住房品質和配套建設跟不上而被迫購而不住，更不會因受整體市場波動的影響而出現滯銷。

期待精準落地

有網民表示，共有產權房的出現，是均衡住房資源、解決城市無房者住房困難的新舉措，其精準落地需要完善制度設計，細化實施細則。

網民“程赤兵”表示，共有產權住房政策在推行過程中,必須做到政策透明、公開公正。政府有必要回答獲取房屋產權的資金從何而來、收益又歸向何方、將來出現風險又如何化解等問題。

此外，網民“葉傾傾”表示，由于共有產權住房存在一定的“利益”空間,就需要防止有人借機“蠶食”。在政策正式實施之前,須完善制度設計，細化實施細則,包括申請準入機制、土地產權的界定原則、房產評估標準、合理的轉讓方式等等。

也有網民表示，在有限的資源背景下，保障政策能否精準落地，還取決于住房供應、人口控制等多方面因素。共有產權住房政策的推進，和城市其他配套政策也是互相呼應的。（記者 李會平 綜合報道）