二手房比新房更有吸引力

□周刊記者  胡江濤  侯岱君 

買房之前，一些購房者會有這樣的疑問：是買二手房好還是買新房好，買新房劃算還是買二手房劃算？

與新房相比，二手房除了價格便宜一些，還有哪些優勢？購房者的條件不同，在二手房和新房之間應該怎么選擇？

質量問題

房子質量是所有購房者最關心的。消費者很難了解新房的質量，但二手房不存在這個問題，購房者可以到現場查看房子的質量。

二手房住過一定的年限，一些潛在的問題會暴露出來。

消費者通過仔細觀察房屋，可以發現端倪，對于房子是否有質量問題可以直觀地進行判斷。

價格優勢

在價格方面，一般情況下，同一地段的二手房比新房便宜，而且新房的價格一般比較固定。而二手房，若是賣家急于用錢，就會有很大的議價空間。這對于一些資金不夠充足，或是剛踏入工作崗位的購房者有很大的吸引力。

配套設施

現在城市的土地開發越來越向外圍擴展，很多新房周邊的各項配套設施，需要經過一定的時間才能真正完善，并且新房的位置離中心城區偏遠，到中心城區購物等不方便。而二手房大多分布在市中心和距離中心城區不遠的地方，周邊設施相對完善，生活便捷。

選擇空間

雖然剛開盤的樓房有一些新房可供選擇，但受限于樓棟、戶型、樓層。二手房市場龐大，一個城市的各個區域、小區都會有二手房出售，各種戶型和樓層的房源也多，購房者有多種選擇。最重要的是這些房子看得見摸得著，可以實地看房，若不滿意隨時可以選擇別的房子。

時間優勢

二手房是現房，買后能立馬入住。而新房多是期房，對于一些正在租房的市民來說，購買一套新房，通常需要過一段時間才能入住。

如果現在沒地方住的話，買二手房會比買新房省一筆房租。此外，新房交付之后，還需要進行裝修，裝修需要的費用再加上房租費，也是一筆不小的開支。