二手房比新房更有吸引力

□周刊記者  胡江濤  侯岱君 

買(mǎi)房之前，一些購(gòu)房者會(huì)有這樣的疑問(wèn)：是買(mǎi)二手房好還是買(mǎi)新房好，買(mǎi)新房劃算還是買(mǎi)二手房劃算？

與新房相比，二手房除了價(jià)格便宜一些，還有哪些優(yōu)勢(shì)？購(gòu)房者的條件不同，在二手房和新房之間應(yīng)該怎么選擇？

質(zhì)量問(wèn)題

房子質(zhì)量是所有購(gòu)房者最關(guān)心的。消費(fèi)者很難了解新房的質(zhì)量，但二手房不存在這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房者可以到現(xiàn)場(chǎng)查看房子的質(zhì)量。

二手房住過(guò)一定的年限，一些潛在的問(wèn)題會(huì)暴露出來(lái)。

消費(fèi)者通過(guò)仔細(xì)觀察房屋，可以發(fā)現(xiàn)端倪，對(duì)于房子是否有質(zhì)量問(wèn)題可以直觀地進(jìn)行判斷。

價(jià)格優(yōu)勢(shì)

在價(jià)格方面，一般情況下，同一地段的二手房比新房便宜，而且新房的價(jià)格一般比較固定。而二手房，若是賣(mài)家急于用錢(qián)，就會(huì)有很大的議價(jià)空間。這對(duì)于一些資金不夠充足，或是剛踏入工作崗位的購(gòu)房者有很大的吸引力。

配套設(shè)施

現(xiàn)在城市的土地開(kāi)發(fā)越來(lái)越向外圍擴(kuò)展，很多新房周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施，需要經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間才能真正完善，并且新房的位置離中心城區(qū)偏遠(yuǎn)，到中心城區(qū)購(gòu)物等不方便。而二手房大多分布在市中心和距離中心城區(qū)不遠(yuǎn)的地方，周邊設(shè)施相對(duì)完善，生活便捷。

選擇空間

雖然剛開(kāi)盤(pán)的樓房有一些新房可供選擇，但受限于樓棟、戶型、樓層。二手房市場(chǎng)龐大，一個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域、小區(qū)都會(huì)有二手房出售，各種戶型和樓層的房源也多，購(gòu)房者有多種選擇。最重要的是這些房子看得見(jiàn)摸得著，可以實(shí)地看房，若不滿意隨時(shí)可以選擇別的房子。

時(shí)間優(yōu)勢(shì)

二手房是現(xiàn)房，買(mǎi)后能立馬入住。而新房多是期房，對(duì)于一些正在租房的市民來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套新房，通常需要過(guò)一段時(shí)間才能入住。

如果現(xiàn)在沒(méi)地方住的話，買(mǎi)二手房會(huì)比買(mǎi)新房省一筆房租。此外，新房交付之后，還需要進(jìn)行裝修，裝修需要的費(fèi)用再加上房租費(fèi)，也是一筆不小的開(kāi)支。