房屋中介出現關店現象 業內人士：有助內部調整

 　新華網北京5月11日電（王日晨） 樓市調控的影響持續顯現，處于市場一線的房地產中介公司受到的影響首當其沖。

　　近日有消息稱，鏈家已經開始逐步關停300家在京門店，共100個區，每區關3家，等政策寬松了會再開。另外，已有多位經紀人表示，4月份鏈家多個門店業績幾乎為零。

　　對此，鏈家方面在接受記者采訪時表示，近期，北京鏈家開展了全面的合規整治工作，以優化店面資源配置，加強所有店面管理和規范。截至目前，已累計關閉87家門店，其中包括原開墻打洞34家、學區9家、商辦44家。

　　實際上，不光是鏈家，其他房屋中介公司也不同程度地出現了關店現象。

　　北京“317新政”實施后，北京相關部門嚴查違法違規房產中介。對于市場上存在的問題，相關部門重拳出擊，其態度十分明確，“繼續加大執法檢查力度，一經發現，立即查處，絕不姑息”。

　　截至3月31日，53家房地產經紀機構、分支機構因發布虛假房源信息、異地經營、違規經營等違法違規行為，被注銷經紀機構備案。4月7日，又有3家中介被注銷經紀機構備案。4月11日，北京住建委等部門約談了鏈家網等15家發布房源信息的網站，要求各網站撤下明顯存在違規信息的房源。另據北京各區房管部門此前統計，91家房地產中介公司自行關停。

　　據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。此外，北京銀監局發布的監測數據，4月第二周至第四周，北京市個人住房貸款審批數量分別為4456筆、3944筆、3188筆，周環比連續下降。其中11.85億元為“3·17”新政實施后完成網簽的房貸，有9.76億元為首套房首次貸款，占比達到82.4%，政策落地效果明顯。

　　鏈家研究院的數據顯示，“3.17”調控出臺的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，2017年4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，調控后市場交易熱情出現明顯下滑。鏈家整個4月共成交3,145套，環比下降77%。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，中介公司目前出現了小部分關閉門店的現象，主要原因都是政府整治街鋪，整頓過去的“開墻打洞”。另外對違規代理商住項目、學區房的門店也有部分關停。整體看，這也體現了這一輪調控政策的力度。

　　易居房地產研究院總監嚴躍進指出，從企業自身層面看，關停門店有助于此類中介內部調整，即對于一些存在違規操作的中介店長、中介人員進行再培訓，增強合規意識，同時也有助于中介后續業務的梳理。