上海：新房須公開銷售　由公證機構主持搖號

 　新華社上海５月４日電（記者鄭鈞天）記者４日從上海市住建委了解到，該委已下發《關于進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。

　　通知強調，房地產開發企業、代理銷售企業、房地產經紀機構、相關管理機構工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發企業員工自購本企業開發的商品住房的應當予以申報，購房名單納入區房管部門全程監管。

　　通知同時明確對涉嫌違規的房地產企業，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，并列入行業信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。

　　上海市住建委表示，２０１６年以來，按照國家和上海“滬九條”“滬六條”房地產調控的要求，上海住建、工商、物價等部門持續開展房地產經紀整治工作，加大對違法違規行為的查處力度，先后查處并曝光了一大批典型案例，取得良好的社會效果，堅決遏制了案件多發頻發的態勢。

　　近期，上海房地產市場出現了一些新的變化。房地產經紀機構違規操作、助漲房價的現象有所抬頭。上海將針對房地產市場存在的突出問題，持續整頓房地產市場秩序。上海方面表示將清理整頓規范房地產中介市場，繼續打擊各類違法違規行為，并保持高壓嚴查態勢。如將依法清理關閉一批違法企業，以凈化市場環境、維護消費者合法權益等。

　　同時，上海還明確將進一步完善房地產中介監管機制，從市場準入、行業規范、經營行為等方面完善和強化監管的政策措施和管理辦法。建立企業、門店、人員的全覆蓋，與社會、行業組織相結合的自律機制。