上月70城新房價格8城環比下降 合肥同比漲幅最大

　　昨日，國家統計局發布的2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，62個城市新建商品住宅價格較上月上漲。不過四個一線城市中，上海、深圳新建商品住宅價格環比回落。15個一線和熱點二線城市里有6個城市新房價格比2月下降，同比漲幅較2月也均現回落。北京3月新房和二手房價格環比均上漲。

　　環比

　　62城新房價環比上漲

　　70個大中城市中，“一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落，18個城市環比下降或漲幅回落，其他城市環比漲幅略升。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示。

　　環比來看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，除上海、南京、福州、武漢、深圳和成都熱點城市外，還有丹東和大理；此外的62個城市出現上漲。

　　二手住宅價格環比下降的只有南京和烏魯木齊，4個持平的城市為合肥、銀川、桂林、大理。其他64個城市均不同程度上漲，漲幅最大的為廈門和廣州，分別上漲4.9％和3.3％。

　　同比

　　一線城市同比漲幅連續6個月回落

　　從同比看，70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。劉建偉介紹，初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點。

　　二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

　　15熱點城市

　　6城環比下滑，同比漲幅均回落

　　“3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。”劉建偉總結道。

　　從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格同比漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。其中，北上廣深四個一線城市分別回落3.5、5.2、0.4、4.4個百分點。合肥同比漲幅最高，達34.7%。

　　從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間,分別是上海、南京、福州、武漢、深圳和成都；還有6個城市漲幅在0.5%以內；只有廈門和廣州，分別上漲1.9%和2.5%。

　　■延展

　　3月北京房價反彈

　　分析稱，新一輪調控措施或4月及之后顯現效果

　　在前天舉行的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇提到，去年9月30日以后，部分地區針對房價上漲較快的情況，相繼出臺了一些調控政策，今年3月份，有些地方房價又出現了反彈，為了抑制房價的過快上漲，防止炒房和防范風險，又進一步增加了一些調控措施。

　　去年“9·30”至今已有半年時間，記者根據統計數據發現，北上廣深四個一線城市房價出現了一定程度的分化。

　　新建商品住宅價格方面，自去年10月份至今年3月份：北京環比漲幅分別為0.6%、0.0%、－0.1%、0.0%、－0.1%、0.4%；上海為0.5%、-0.1%、－0.2%、－0.1%、0.2%、－0.1%；廣州為1.3%、0.9%、0.7%、0.6%、0.9%、2.5%；深圳為－0.5%、－0.3%、－0.4%、－0.5%、－0.6%、－0.3%。

　　可以看出，北京和上海新房環比價格趨于穩定，不過北京三月份現反彈跡象；而廣州連續6個月上漲，且漲幅最高達到2.5%；深圳則連續6個月新房價格下降。

　　二手住宅價格方面，自去年10月份至今年3月份，北京環比漲幅分別為1.1%、0.2%、0.2%、0.8%、1.3%、2.2%。

　　梳理發現，北京二手房近兩個月也現反彈跡象。

　　對于這種情況，毛盛勇認為，新一輪調控措施是3月17日以后陸陸續續出臺的，對于房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續有所顯現。

　　劉建偉表示，北京“3·17”樓市新政后，3月18至31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。