我市專項整治房地產市場

惡意炒作哄抬房價等將受罰

凡經查處的違法違規案件，一律作為不良記錄記入企業信用檔案

□晚報記者  王  捷

本報訊   昨日，記者從市住房管理中心獲悉，為凈化房地產市場環境，維護房地產市場秩序，保護消費者的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展，我市開展規范房地產企業經營行為維護房地產市場秩序專項整治活動。目前，整治活動已進入抽查階段。

房地產開發企業及中介機構

多種行為被列入整治范圍

整頓房地產市場開發建設環節的違法違規行為。對違反房地產開發建設程序，無資質或者超越資質范圍從事房地產開發建設，未通過竣工驗收擅自交付使用，未按規定向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，不按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任及抽逃注冊資金、項目資本金等行為的房地產開發企業，相關部門將根據職責依法進行處罰。

整頓房地產交易環節的違法違規行為。對發布虛假房源信息和廣告，通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，未取得預售許可證銷售商品房，捂盤惜售或者變相囤積房源，銷售商品房銷售不明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式迫使購房人接受商品或者服務價格，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，以及在房地產交易環節有其他不正當經營行為的，相關部門將根據職責依法進行處罰。涉嫌犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

整頓房地產中介機構和從業人員的違法違規行為。房地產中介機構和從業人員為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，發布虛假房源信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者，隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價，以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙或強制消費者交易及強制提供代辦服務、捆綁收費，提供交易資金代收代付業務，或侵占、挪用交易資金，未在其經營場所醒目位置公示服務項目、服務內容、收費標準、機構信息等內容或公示內容不完整、不準確等違規違法行為。相關部門將根據職責依法對其進行處罰，應由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。

整頓房地產營銷策劃代理違規行為。對發布虛假房地產廣告或不實信息，與一方當事人串通損害另一方當事人利益，銷售中過分夸大樓盤地段、交通、學區等外部配套，以虛假價格優惠措施吸引客戶買房，控制退出房源數量故意造成房源緊張，交房標準和交付時間不清晰造成客戶權益無法保證，價格不公開不透明等違規、違法行為的，相關部門將根據職責依法進行處罰。涉嫌犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

充分發揮群眾的監督作用

目前，整治活動已進入抽查階段。市住房管理中心正組織相關部門進行抽查。重點抽查存在嚴重違法違規行為，群眾集中舉報投訴的相關房地產開發企業、營銷策劃代理機構、中介服務機構等。針對專項整治工作中發現的問題，將不斷強化管理，著力穩定住房價格，促進商品房去庫存，規范房地產市場主體行為，進一步完善促進房地產業健康發展的長效機制。活動期間，將充分發揮群眾的監督作用，凡經查處的違法違規案件，一律作為不良記錄記入該企業信用檔案，并向社會公示，形成全社會共同關心、全民參與的良好氛圍。