8月首周溢價率過100%的地塊成交多達11宗

 　原標題：300上市公司利潤　不夠買5塊地

　　在牛氣沖天的土地市場上，上市公司使出半年的洪荒之力，也難有“一席之地”。截至日前，超300家上市公司公告半年報，合計凈利潤不夠買5塊地！

　　中原地產研究中心數據顯示，截至8月8日，A股公布半年報的上市公司已經有306家，上半年營業收入合計為5641.388億元，306家企業的總凈利潤只有510.16億元，平均凈利潤率為9%。從已經公布半年報的上市公司來看，利潤最高的企業為華能國際，利潤額為62.9億元。

　　510億是什么概念？與今年火熱的土地市場相比，只能購買前7月土地成交總價排行的前4宗地。目前成交價最高的是深圳光明新區高新技術園區東片區地塊，成交價140.6億元。隨后依次是杭州濱江區奧體單元地塊，成交價為123.2億元；天津和平區大沽北路西側地塊，成交價102億元；上海浦東新區祝橋鎮中心鎮區核心區和南京建鄴區河西北部江東5號地塊，成交價均為88億元。五宗土地成交價合計541.8億元，意味著306家上市公司忙活半年，還不足五宗土地的價格。

　　地王潮依然在持續蔓延。8月首周，上海、天津、合肥、寧波等城市溢價率超過100%的地塊成交已多達11宗，并且在單宗地成交額超過10億元的土地中，除石家莊一宗地外，溢價率全部超過50%。

　　■新聞鏈接

　　7月土地平均溢價率下降

　　重點城市拿地熱潮持續，土地高溢價成為常態。7月，全國300個城市土地成交樓面均價環比上漲9%，平均溢價率為46%。

　　中指院數據顯示，7月全國300個城市成交樓面均價為2001元/平方米，環比上漲9%，同比上漲66%；其中住宅類用地成交樓面均價為3502元/平方米，環比下降3%，同比上漲57%。

　　300個城市7月土地平均溢價率環比有所下降，為46%，較上月下降13個百分點，較去年同期上升27個百分點；其中住宅類用地平均溢價率為60%，較上月下降16個百分點，較去年同期上升35個百分點。

　　“國家嚴控土地新增供應的效果正在凸顯，中小企業拿地的熱情并不高，所以土地溢價率也相應下滑，這意味著未來一段時間內中小城市的房價依然會處于正常水平。”房天下控股副總裁司智分析認為，一線城市和部分二線城市的土地依然呈現供不應求的狀態，這些城市的房價壓力較大，開發企業的成本較高，產品設計上會逐步以大戶型豪宅為主，整個市場交易主力將逐步轉向存量房市場。（記者 楊奕）