皇家驛站項目通過規劃方案評審

皇家驛站項目通過規劃方案評審

預計項目建設周期8年 分3期建設

本報訊 （通訊員 邵 麗 許志力）近日，筆者從市城鄉規劃局獲悉，2014年我市正式啟動了“皇家驛站”文化旅游綜合開發項目，經過對駐馬店文化的深度挖掘和數輪的規劃設計，歷時兩年，于2016年通過規劃方案評審。

據悉，皇家驛站項目意在傳承駐馬店的傳統文化，提升城市品位，提高城市綜合競爭力，帶動我市旅游文化發展，凸顯城市自身的特色、特點，打造一個民族性、生態性、綜合性的旅游休閑度假綜合體。

項目背景情況：《駐馬店市城市總體規劃（2011~2030）》提出，要將我市建設成山水秀美、文化特色濃郁的魅力宜居之城，將旅游發展作為城市新興產業和新的經濟增長點，打造生態旅游名市；規劃至2020年將駐馬店建設成為中原經濟區知名的休閑度假、文化體驗旅游目的地；至2030年將旅游業培育成為全市經濟發展的主導產業，將駐馬店市打造成為全國知名的休閑度假、文化體驗旅游目的地。

為推動全市旅游業發展，通過規劃整合全市旅游資源，市委、市政府加大了對外招商和旅游開發項目推介力度，引進旅游開發企業，并以旅游景區、景點及旅游項目建設為突破口，擴大我市旅游產品的知名度，以項目建設帶動旅游業發展。在此背景下，通過充分的調研，市政府決定在練江河片區綜合開發中結合練江河豐富的水系景觀資源，打造以驛站文化為主要特色的古鎮旅游項目，一方面以該項目帶動練江河片區綜合開發，為市民群眾提供休閑、游樂場所；另一方面作為全市旅游項目的一部分，以該項目提升全市旅游發展水平，擴大我市旅游知名度。

項目概況：皇家驛站項目以河南省發改委批復的驛城區特色商業區位置為主輻射周邊，東至天中山大道、西至銅山大道、南至建設大道、北至規劃練江湖，總占地面積約3359畝，計劃總投資80億元，規劃總建筑面積約236萬平方米，其中地上建筑面積約186萬平方米。

練江河片區定位為養生休閑商住區，主要承擔康體療養、生態休閑、公共服務、生態居住等功能，皇家驛站項目契合練江河區域的發展定位，將帶動練江河片區的綜合開發。

項目以“皇家驛站”為核心，突出千年驛站文化的挖掘與延伸，建設滿足“吃、住、行、游、購、娛”六大功能的文化旅游古城，同時滿足原住民的居住需求，是一個集商、文、旅為一體的綜合項目。通過復活傳統驛站、傳統老街、體驗傳統民風民俗，構成皇家驛站獨特的風情畫，具有較高的文化旅游價值。

古城包括三大功能區：一是核心區，涵蓋古城旅游景區景點、文化主題園區、特色旅游商業街區等。二是古城配套區，即為旅游配套的服務產業集聚區域，涵蓋大型餐飲街區、特色餐飲街區、特色客棧區、星級酒店、小吃餐飲街、休閑茶樓一條街等。三是原住民居住展示及生活配套區，即為展示原住民居住與生活方式，滋養古城繁榮和發展而設置的原住民居住展示、文化頤養、養療養生及生活配套區域。

項目規劃方案主題定位：驛站文化第一古鎮。以“皇家驛站”為主題，強調驛站文化、皇家及官宦文化，涵蓋農耕、民俗、市井文化等本土特色文化，集文化旅游、特色購物、民俗美食、休閑度假、精品酒店、商務會議、人文居住等功能為一體的“互動式體驗型古鎮”。

7種文化體系：皇家驛站項目規劃構建驛站文化、皇家及官宦文化、市井文化、農耕文化、醫藥文化、民俗文化、人文典故等七種文化復合的文化體系。

7種文化體系通過規劃六大分區展現：驛水民風區展現臨水民居、館驛風情區著力體現驛站風貌、市井街巷區打造坊式商貿中心、郊驛耕讀區打造驛田體驗中心、驛路古韻區營造驛學人文中心、民俗文化區展示民俗文化。六大分區內設36街坊，每個街坊一個主體定位，如婉通坊以秦篆“篆尚婉而通”為主題，展現書法魅力，36個街坊內含177個文化展現點，重點突出“驛站文化第一古鎮”的主題定位。

項目規劃過程：為契合“驛站文化第一古鎮”這一主題定位，在編制規劃方案時對皇家驛站的形成過程進行了充分考察調研，形成了完整的驛站文化展示平臺。第一步是設立駐馬驛，即參照歷史史料建設駐馬驛，并設皇家莊園體現其皇家驛站的內涵；第二步在驛站周邊設公館，形成驛戶、驛田；第三步設置與驛站相關的鏢局、鐵匠鋪、驛站廣場、館驛街、錢莊、馬店、車行等店鋪作坊；第四步設置與驛路相關的票號、酒肆、茶樓、武館、客棧、明信局等設施；第五步設置與民生相關的集市、商號，如戲臺、雜貨行、書場等；第六步設置官署、驛學、廟宇等，如馬神廟、驛丞署、課稅司、文昌樓等；第七步設置游苑、園林等，豐富自然景觀，如花市、百草堂以及農耕園、凝暉園等游苑；第八步形成人口集聚的街坊、村落，初步形成一個以驛站為中心的功能完備的人口集聚組團；第九步補充豐富驛站文化體系，設驛站博物館、驛倉等；第十步結合駐馬店文化內涵設置人文、民俗文化展示區，以駐馬店歷史名人典故、經典民俗文化為載體，展示傳播驛路文化。

項目旅游功能。游：規劃設置皇家驛站主題游、驛水民風休閑游、館驛街巷風情游、驛田農耕體驗游、驛路民俗文化游等5條旅游主題項目。購：打造特色購物街區，體驗古代市井風貌，展銷河南地區特色物品、旅游紀念品、工藝品等，并為中高端商務游客提供國際輕奢侈品等。娛：設有國樂戲院、印象驛里水上大舞臺、驛舫樂園、民俗廟會表演、民俗婚慶體驗、水上嘉年華和垂釣公園等娛樂項目。吃：規劃美食街、茶樓、酒吧、酒樓品嘗駐馬店乃至河南經典小吃及美食。住：有合院式客棧、園林式酒店、驛站主體客棧、民俗客棧、水榭客棧等不同環境住宿體驗。行：有觀光車、轎子、黃包車、馬車、牛車等不同形式的游覽體驗。

駐馬店因驛站而興建，因驛站而得名，因驛站而繁榮。新的歷時時期，駐馬店應以驛站文化為靈魂，帶動城市形象提升和產業升級。皇家驛站項目依托練江河生態景觀資源，預計項目建設周期為8年，分3期建設。建成后將成為我市重要的旅游度假休閑綜合體，力爭進入國家級景區名列之內。