假房產(chǎn)證抵押騙了50萬 法官提醒需驗(yàn)擔(dān)保物真?zhèn)?/span>

駐馬店網(wǎng)訊（通訊員 范立學(xué) 李軍）7月7日上午，西平法院執(zhí)行局法官范立學(xué)將在鄭州市房管局查詢到的房產(chǎn)信息與申請(qǐng)人謝某手中的房產(chǎn)證信息對(duì)照后，謝某頓時(shí)痛哭流涕。

原來，2015年3月2日，被執(zhí)行人劉某向謝某借款70萬元，用于開辦汽車銷售公司，并用其一套房產(chǎn)作抵押，并未辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。借款到期后，劉某僅歸還20萬元，余款50萬元逾期未還。謝某一紙?jiān)V狀將劉某訴至西平縣人民法院，經(jīng)法院審理后，依法判決劉某向謝某歸還欠款50萬元。到期后，劉某未依法履行還款義務(wù)，謝某遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行局法官范立學(xué)依據(jù)劉某抵押時(shí)的房產(chǎn)證信息在辦理查詢手續(xù)時(shí)，被工作人員告知，此證為假證。執(zhí)行法官又根據(jù)劉某的身份信息進(jìn)行了查詢，終于查詢到劉某確有一處房產(chǎn)，但具體地址與劉某提供的房產(chǎn)證地址、謝某所持房產(chǎn)證地址均相異，同時(shí)此房產(chǎn)被另外兩個(gè)法院查封，而執(zhí)行金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)價(jià)值，且被執(zhí)行人劉某無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

聽到范法官解釋該情況后，謝某頓時(shí)痛哭流涕，懊惱不已。原來，謝某和劉某系姑表親屬，當(dāng)劉某拿出房產(chǎn)證作抵押時(shí)，謝某要去辦理抵押登記，劉某說道：“咱們是親戚，我還會(huì)騙你嗎？”正是這樣一句話，謝某礙于情面，沒有去辦理抵押登記，才導(dǎo)致接下來一系列痛心疾首的事情。

法官提醒，一方面，陳某應(yīng)拿著房產(chǎn)證先到房管局調(diào)查核實(shí)真假，看有無抵押或已出售行為。另一方面，公民之間的借貸風(fēng)險(xiǎn)較大，一定要依法簽訂書面借款合同并辦理借款抵押擔(dān)保手續(xù)，并且一定要完善抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)證，這樣即使借款人溜之大吉，借出的款項(xiàng)也可以通過變賣抵押擔(dān)保物形式得到補(bǔ)償。