英國脫歐成中國投資者炒房機(jī)會(huì)?

 　 7月5日，英國央行發(fā)布半年度金融穩(wěn)定報(bào)告稱，英國將在一段時(shí)間內(nèi)經(jīng)歷不確定、調(diào)整和波動(dòng)，對英國商業(yè)地產(chǎn)及租售比風(fēng)險(xiǎn)保持密切關(guān)注。那么，對中國投資者來說現(xiàn)在英國商業(yè)地產(chǎn)是個(gè)買入機(jī)會(huì)嗎？

　　“英國脫歐直接導(dǎo)致英鎊暴跌至30年來最低點(diǎn)，英鎊兌美元最高時(shí)下跌了13%，兌歐元最高時(shí)下跌了8%。中國投資者敏銳地意識到幣值波動(dòng)和隨之而來的買入機(jī)會(huì)。”戴德梁行在7月4日發(fā)布的最新針對英國脫歐研究報(bào)告中提出上述觀點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，英國脫歐造成英鎊貶值，部分物業(yè)價(jià)格可能下降，為中國投資者提供了進(jìn)入英國房地產(chǎn)市場的良機(jī)。中國機(jī)會(huì)投資者瞄準(zhǔn)的資產(chǎn)類別包括英國的住宅、酒店、寫字樓和零售物業(yè)。其中寫字樓仍將成為投資者首選。

　　同時(shí)，報(bào)告指出現(xiàn)階段買入英國房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，例如一些公司遷出英國造成物業(yè)空置和價(jià)格搖擺。這將對寫字樓板塊造成重創(chuàng)。

　　不過國內(nèi)服務(wù)出國投資的專業(yè)人士表示，英國沒有購房移民項(xiàng)目，所以對于中國人投資英國多是子女上學(xué)買房或是單純投資，目前英國脫歐后投資環(huán)境不穩(wěn)定，中國的投資者也會(huì)出于風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂，謹(jǐn)慎投資。

　　據(jù)報(bào)道，中國在英國的主要投資買家90%來自上海和北京的銀行和保險(xiǎn)公司。在過去幾年，包括中國人壽、平安保險(xiǎn)、中國建行、中國銀行、海航等公司都在英國投資了項(xiàng)目。

　　目前由于市場的波動(dòng)性，來自中國或其他地方的房產(chǎn)投資者大多會(huì)傾向于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　從買入機(jī)會(huì)講，戴德梁行認(rèn)為，目前尚沒有證據(jù)表明英國房地產(chǎn)會(huì)被“甩賣”，相反有很多人在討論，脫歐公投是否導(dǎo)致市場反應(yīng)過度。（記者陳彥旭）