我市房產(chǎn)中介收費有了新標準

□胡江濤

到房產(chǎn)中介買賣房屋，到底該交多少錢？代辦銀行按揭的手續(xù)費是1%，還是2%？房產(chǎn)中介有沒有一個統(tǒng)一的服務(wù)標準？

如今，這些疑問有答案了。近日，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會制定了《服務(wù)標準》和《收費標準》，對房產(chǎn)中介的服務(wù)標準以及收費標準進行了規(guī)定。

收費標準最受關(guān)注

消費者最關(guān)注的莫過于收費這個問題了。

《收費標準》對幾個服務(wù)事項的收費標準進行了統(tǒng)一規(guī)定——

房屋買賣業(yè)務(wù)，房產(chǎn)中介各收取買賣雙方房屋成交價的1%，不足1000元的按照1000元的價格收取。

代辦房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)，《收費標準》規(guī)定1000元/套或者一口價包辦。

房產(chǎn)中介協(xié)助消費者辦理銀行按揭業(yè)務(wù)的，收費標準為房屋評估價的2%。

在房屋租賃方面，房產(chǎn)中介收取首月租金。如果求租方要求看房，應交納100元的“帶看費”，沖抵傭金一直到本人找到合適的房屋為止，服務(wù)即終止。

消費者有其他服務(wù)需求時，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。《收費標準》并沒有明文規(guī)定。

此外，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會頒布的《服務(wù)標準》中還有重要一條：房產(chǎn)中介應利用自身渠道發(fā)布房源信息或者與消費者要求所匹配的房源，并保證房源的真實性，引領(lǐng)消費者實地看房。

《服務(wù)標準》還要求房產(chǎn)中介房產(chǎn)交易透明，按照標準收取傭金，杜絕賺取差價。

統(tǒng)一標準讓消費者更踏實

由于房產(chǎn)中介市場從業(yè)門檻低，再加上個別房產(chǎn)中介惡性競爭，造成我市房產(chǎn)中介良莠不齊。消費者對房產(chǎn)中介市場缺乏清醒的認識，個別房產(chǎn)經(jīng)紀人不誠信，正規(guī)中介公司得不到很好的發(fā)展，消費者的利益得不到保障。

1月30日，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會成立。由于不收取成員費用，又制定行業(yè)服務(wù)規(guī)范，統(tǒng)一收費標準，在統(tǒng)一合同文本同時，還聘請律師服務(wù)協(xié)會成員和客戶，避免客戶的交易風險，解決協(xié)會成員糾紛問題，同時與開發(fā)商樓盤進行對接分銷新房去庫存，與銀行對接給協(xié)會成員及客戶提供更便捷的房產(chǎn)金融服務(wù)，增加了中介的多元化服務(wù)，從而增加從業(yè)人員的收益。

截至目前，已經(jīng)有近80家房產(chǎn)中介加入?yún)f(xié)會，并簽署了行業(yè)承諾書。

采訪中，有不少市民表示，駐馬店市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會此次出臺相關(guān)標準，必將在規(guī)范我市房產(chǎn)中介市場行業(yè)自律及穩(wěn)定、和諧發(fā)展方面起到積極的推動作用。