門頭溝\"商住\"暫停網簽區住建委:限購是謠傳

　　門頭溝區住建委表示,近日確實暫停了網簽。

　　在通州商住限購一個月之后,門頭溝又傳出限購風聲。昨日,門頭溝區住建委向北京晨報記者透露,近日確實暫停了網簽,但限購的消息是謠傳。

　　“緊急通知:各位客戶,商住房限購政策預計下周出臺,還在考慮的客戶請速速與我聯系?？?迅速,就一星期的時間。” 昨日,網上貼出一條某樓盤銷售的朋友圈信息,有媒體稱門頭溝商住項目已經暫停網簽,北京商住可能全面限購。

　　昨日下午,北京晨報記者向門頭溝區住建委了解得知,該區域的商住項目區域確實已經暫停網簽,具體恢復的時間尚不確定。“暫停的原因不清楚,我們也是接到上面通知。不過網上說商住限購的事兒是謠傳,我們沒得到這樣的消息。”門頭溝區住建委相關負責人表示。隨后,記者向朝陽、大興等多個樓盤咨詢,銷售人員稱并沒有收到限購的通知,也沒有暫停網簽的消息。

　　門頭溝暫停網簽引發了業內人士的猜測。2月底,門頭溝龍泉鎮地塊成交價39.48億元,樓面價高達4.1萬/平方米,刷新了近年來該區域土地市場的單價成交記錄。地價推漲房價,門頭溝區域樓市漸成量價齊升的態勢。有機構統計數據顯示,門頭溝房價在過去10年間翻了7.6倍,漲幅水平在全市名列前茅。不過,也有門頭溝商住項目的銷售人員稱,“暫停網簽、整頓、調整以前也有過,并不影響購房。”事實上,今年4月,距離北京不遠的香河也曾暫停過網簽,一時間引發關于香河實施限購政策的諸多猜想,但實際上,暫停只是因為系統升級。

　　門頭溝的突然暫停網簽是否意味著限購?多位業內人士認為“不太靠譜”。中原地產首席分析師張大偉表示,2016年來門頭溝區商住公寓一共簽約1445套,北京公寓類物業除通州外,其他區域目前成交價格平穩,限購的市場基礎不大。從供應量看,最近幾年公寓類物業的潛在供應量甚至超過商品房住宅,如果對非通州公寓限購,可能會造成市場成交的大幅度下調,“從公寓類物業目前的市場成交數據看,不應該限購。”