中國(guó)將出臺(tái)新政整頓房地產(chǎn)中介亂象

   中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華6日在國(guó)務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)上透露，針對(duì)房地產(chǎn)中介亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象，住建部正在制定具體可操作的、管用的、能見(jiàn)實(shí)效的措施，“這個(gè)文件即將印發(fā)實(shí)施”。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)“黑中介”、“假房源”等亂象頻出，備受詬病。住建部曾在3月份透露，對(duì)于中介亂象將從七個(gè)方面予以整頓，包括規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布、全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管、強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員管理等。

　　陸克華表示，現(xiàn)在整頓、規(guī)范中介市場(chǎng)的新政即將出臺(tái)實(shí)施，而且這個(gè)政策將是細(xì)化和具有可操作性的。

　　以規(guī)范房源信息發(fā)布為例，住建部就提出了四項(xiàng)具體要求。

　　一是真實(shí)。要求中介機(jī)構(gòu)在房源信息發(fā)布前要經(jīng)委托人同意，同時(shí)還要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行房源信息核驗(yàn)后才可以發(fā)布。中介機(jī)構(gòu)不得以虛假的信息、虛假的價(jià)格進(jìn)行“釣魚(yú)”。

　　二是信息要全面。要求中介機(jī)構(gòu)編制統(tǒng)一的房屋狀況說(shuō)明書(shū)，標(biāo)明房屋的基本狀況、水暖氣配套情況、權(quán)屬狀況、掛牌價(jià)格或者租金、物業(yè)費(fèi)等內(nèi)容。不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，防止欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　三是要求信息準(zhǔn)確，不能圖片與實(shí)際不符。

　　四是信息及時(shí)。要求中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息必須是正在出售或者出租的。各種渠道發(fā)布的信息必須一致。已經(jīng)完成交易的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)從網(wǎng)站、門(mén)店上撤除房源信息。

　　陸克華還透露，住建部即將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)。對(duì)于存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)，各地要責(zé)令限期整改，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約的資格；情節(jié)嚴(yán)重的依法處以罰款，并列入黑名單。要嚴(yán)肅查處一批違法違規(guī)機(jī)構(gòu)，曝光一批典型案例，將害群之馬清出市場(chǎng)。目前，北京、上海、深圳等地已經(jīng)率先開(kāi)展了清理整頓工作。