首季房地產用地同比降4.4% 住宅地價增速上行

  　 近日，國土資源部發布今年第一季度國土資源主要統計數據。數據顯示，第一季度全國國有建設用地供應量同比下降0.2%；主要監測城市地價均變化平穩，住宅地價環比增速溫和上行。

　　首先，國有建設用地供應情況方面，全國國有建設用地供應9.47萬公頃，同比下降0.2%。其中，工礦倉儲用地2.47萬公頃，同比下降2.7%；房地產用地2.36萬公頃，同比下降4.4%；基礎設施等其他用地供應4.64萬公頃，同比增長3.7%。

　　值得一提的是，《中國國土資源年鑒》數據顯示，2014年、2015年全年土地供應量同比分別下降13.7%和17.7%。土地供應正在逐年下滑。

　　由于供應段趨緊，主要城市地價均有不同程度上漲。監測情況顯示，第一季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增長率分別為3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

　　國土部表示，去年下半年以來，全國一二線城市房價上漲，帶動了土地市場回暖及地價小幅回升。第一季度內需逐步回升，消費、投資、工業均表現良好。高端制造業、新能源、快遞物流業等戰略新興行業逐步釋放需求，對沖了部分傳統工業用地需求萎縮。

　　除了土地市場，一季度國土資源統計數據還公布了礦業權出讓情況方面的內容。第一季度全國出讓探礦權139個，同比下降18.8%；出讓價款1.27億元，同比下降65.9%。第一季度全國出讓采礦權246個，同比下降32.8%；出讓價款11.52億元，同比下降5.8%。據悉，當前受市場需求疲軟和礦產品產能總體過剩等多因素影響，礦業總體依然處于深度調整期。