北京4行業(yè)\"五一\"起營改增 二手房稅率仍5%

    5月1日起,北京市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)四個行業(yè)的33.9萬戶納稅人,將參與到“營改增”試點之中。昨日,北京召開“營改增”改革情況新聞發(fā)布會介紹,此次改革后預(yù)計每年會新增減稅420.2億元。

　　33.9萬戶“五一”起營改增

　　據(jù)介紹,“營改增”涉及的北京33.9萬戶營業(yè)稅納稅人,包括金融業(yè)0.3萬戶、房地產(chǎn)業(yè)0.7萬戶、建筑業(yè)1.6萬戶、生活服務(wù)業(yè)31.3萬戶。

　　市財政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,北京市“營改增”試點啟動自2012年9月1日,截至今年3月底,全市65.2萬戶試點納稅人順利完成稅制轉(zhuǎn)換,總體稅負(fù)下降45.4%。自試點改革以來,北京地區(qū)累計減稅1165.8億元,地方財政負(fù)擔(dān)844.2億元。

　　此次全面推開“營改增”試點后,北京市每年會新增減稅420.2億元,其中地方財政負(fù)擔(dān)264億元。

　　四個行業(yè)總體稅負(fù)將下降

　　市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次“營改增”試點涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè),其中建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為11%,金融業(yè)、生活服務(wù)的適用稅率為6%。

　　此次試點政策上,各試點行業(yè)的適用稅率是按照營業(yè)稅稅負(fù)平移的方法測算確定,同時對4個行業(yè)原稅收優(yōu)惠政策予以延續(xù)。總體上可實現(xiàn)所有行業(yè)稅負(fù)只減不增,絕大多數(shù)企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低。

　　如房地產(chǎn)業(yè),現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5%,試點改革后增值稅稅率為11%。考慮試點政策允許土地價款可以從收入中扣除后再計稅,同時可以取得施工、材料等進項抵扣,預(yù)計稅負(fù)將有一定規(guī)模的下降。

　　對于公眾關(guān)心的二手房稅率問題,市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,稅率也將平移,仍按5%征收。

　　市財政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將實時關(guān)注改革過程中出現(xiàn)的新情況,實行動態(tài)監(jiān)控,包括各個行業(yè)具體稅負(fù)的變化。對于確實出現(xiàn)的一些行業(yè)稅負(fù)增加的問題,會做好調(diào)研并把北京市的情況向國家相關(guān)部門反饋,力爭從源頭上解決好稅負(fù)增加的問題。(記者黃穎 侯潤芳)

　　■ 焦點

　　一些酒店借營改增為由漲價,市國稅局與相關(guān)酒店座談講解政策

　　北京將規(guī)范酒店借營改增“五一漲價”

　　針對媒體報道一些國際酒店集團以營改增為名將進行漲價的情況,昨日,北京市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在本周一與相關(guān)酒店進行了座談,向他們講解了營改增的相關(guān)政策。

　　近日有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn),“五一”假期期間,多個國際酒店集團紛紛以營改增為名進行“漲價”,漲價的幅度是原房價的6%或6.9%。北京一家五星級酒店預(yù)訂部的工作人員稱,如果5月1日入住,在普通標(biāo)間原價1150元的基礎(chǔ)上,需要再交6%的服務(wù)費。據(jù)其解釋,6%為增值稅。

　　昨日,市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在本周一與相關(guān)酒店進行了座談,向他們講解了營改增的相關(guān)政策。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹,“營改增”試點后,盡管稅率由營業(yè)稅的5%調(diào)整到改征后的6%,但由于增值稅是價外稅,計稅收入要換算成不含稅的收入,計稅收入基準(zhǔn)比營業(yè)稅是降低的;同時取得的成本和與經(jīng)營有關(guān)的費用類增值稅發(fā)票可以抵扣,比如酒店外購的貨物、不動產(chǎn)等所開的發(fā)票就可以抵扣。根據(jù)發(fā)票的稅率不同,抵扣的金額不同,最高可抵扣17%,最低也能達到3%,所以說稅負(fù)應(yīng)該是下降的。

　　對于個別酒店以營改增為由漲價,該負(fù)責(zé)人表示,實質(zhì)上是在原來的營業(yè)稅計稅價格基礎(chǔ)上增加了增值稅,消費者則既支付了營業(yè)稅又支付了增值稅。這與增值稅計稅原理不符,與改革初衷也不符。

　　該負(fù)責(zé)人表示,已向相關(guān)政府部門進行了報告,對酒店以營改增為名進行“五一漲價”的行為進行規(guī)范,未來也會繼續(xù)關(guān)注市場反應(yīng)情況,加大政策宣傳,防止誤讀。(記者 沙璐)