首頁房產房產資訊

北京二手房均價近4萬購房意愿下滑博弈加劇

2016-04-05 10:17 來源：新華網責任編輯：yjh

發送短信 zmdsjb 到 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》，每天1毛錢，無GPRS流量費。

摘要： 鏈家研究院監測數據顯示，3月，北京二手住宅網簽量為32009套，環比上漲111.3%，同比上漲193.3%。成交均價39286元，環比上漲4.3%，同比上漲14.5%。節后購房需求得到釋放，

鏈家研究院監測數據顯示，3月，北京二手住宅網簽量為32009套，環比上漲111.3%，同比上漲193.3%。成交均價39286元，環比上漲4.3%，同比上漲14.5%。節后購房需求得到釋放，加上相關利好政策的刺激，網簽量上漲幅度大，賣方市場推高業主心理預期使得均價漲幅大，但月底客源出現下滑，顯現降溫趨勢。

　　據了解，春節后一直到3月初一直是二手住宅成交高峰期，這部分交易在3月進入網簽環節，并且今年較往年市場大幅升溫。因此3月份的網簽規模達到了歷史的高峰狀態，交易規模達到限購之前。

　　在價格上，鏈家研究院統計，3月北京二手住宅成交均價為39286元，環比上漲4.3%，同比上漲14.5%。一方面改善性需求主導下的成交結構拉高了均價，東城、西城、海淀、朝陽、石景山、豐臺等城區的成交量占比較上月增長了1.03%，總價600萬以上的大戶型、高質量二手房成交占比較上月增加2.06%；另一方面價格也存在實質性的上調，賣方市場推高了業主的心理預期，報價主導下的價格上調使得成交價達到歷史高位。

　　3月新增房源掛牌價達到45109元的歷史高位，但增長的幅度在下降，特別是月底，可以判斷隨著新增客源的減少、潛在需求的降溫，議價空間和調價中降價占比增加，價格上漲的幅度將會收窄、博弈空間會擴大。訊（記者李海霞）

責任編輯：yjh

(原標題：新華網)

版權聲明：

1.凡本網注明“來源：駐馬店網”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網應有權益，否則，一經發現，本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業集團法律顧問單位：上海市匯業（武漢）律師事務所

首席法律顧問：馮程斌律師

2.凡本網注明“來源：XXX（非駐馬店網）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用，必須保留本網站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網將追究其相關法律責任。

3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系，我們會及時修改或刪除。