新房VS二手房如何選？

 □胡江濤

面對高房價，是選擇二手房還是新房，是件讓消費者頭疼的事情。

房屋質量   消費者無法查看新房的質量，二手房的房屋質量卻能實地查看。二手房略勝一籌。

商業配套   新房大都建在新城區，商業配套有待進一步完善。大多數二手房周邊環境基本成熟。

房屋交易   一些新房，開發商在“五證”不齊全的情況下就開始出售，消費者不知道是否能拿到房產證。二手房有沒有房產證，一查便知。二手房再勝一籌。

產權時間   新房的產權一般為70年，如開發商拿地較早，開發晚，剩余期限會減少。不管是新房還是二手房，都需要看清房屋的拿地時間及剩余的使用時間。相對而言，在房屋產權期限上，新房比二手房更具優勢。

房屋價格   近幾年，隨著商品房價格水漲船高，有的二手房（特別是學區房）的價格遠遠超過新房。不過，總體來講，在同樣的地段，新房在價格方面要比二手房略高一些。在駐馬店城鎮化發展進程中，市中心資源稀缺，市中心的房子雖然多為老房子，但是價格比郊區新房貴許多。