云南將放寬公積金提取條件

   云南省住房和城鄉建設廳(省住建廳)14日召開“穩增長、開好局”若干政策解讀新聞發布會，省住建廳總規劃師劉學介紹，為消化商品房庫存，將釋放住房公積金對房地產業的推動作用，允許職工提取公基金支付房租、物管費。

　　2015年，面對經濟下行壓力不斷加大的局面，省住建廳牽頭會同有關部門，將國務院關于住房公積金、信貸和調整限外購房等政策落實到位。全省房地產開發投資完成2669億元，商品房銷售額達1667億元，商品房銷售面積達3145萬平方米。截至去年年底，全省已竣工商品房待售面積1948.59萬平方米、已竣工商品住宅待售面積1220.54萬平方米。

　　劉學稱，“2015年全省商品房銷售額較上年增長4.4%，房地產市場運行總體保持平穩可控。2016年以來，全省商品房銷售開局良好，交易情況保持基本穩定，房地產供求關系正朝著有利于化解庫存的方向積極調整。”為加快去庫存工作，省住建廳將采取多項工作措施。

　　一方面，省住建廳將釋放住房公積金對房地產業發展的推動作用，放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公基金支付房租、物管費。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%。

　　另一方面，政府將健全公基金管理制度、擴大公基金覆蓋面、提升公基金個貸率、推進信息化綜合服務平臺建設、完善對公基金管理中心考核辦法。推進公積金異地貸款，提高個人住房公積金最高貸款額度，降低貸款中間收費，減少貸款人負擔。及時落實國家有關部委關于房地產信貸和稅收的調整政策，目前，全省商業性金融機構已將首次購房的個人住房貸款最低首付比例調降至20%。全省稅務部門已調整執行房地產交易環節契稅營業稅優惠政策。

　　此外，確保棚戶區改造貨幣化安置比例不低于50%，督促全省各地將戶型合適的存量商品房納入棚戶區改造安置房房源計劃。鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度，引導和支持農民工和農民進城購房。轉變公租房的籌集方式，今后不再興建公租房，允許各州、市人民政府把適合作為公租房或經過改造符合公租房條件的存量商品住房專為公租房。(陳靜)