二線城市樓市接力“升溫” 開發商醞釀漲價

    　繼上海、北京、深圳等地樓市在春節后步入“瘋狂”模式后，中國二線城市開始接力“升溫”，上周成交量出現猛增。

　　“過去我們一個月的客戶來訪量是800組左右，現在一周就有400多組。”位于長沙湘江新區的中建梅溪湖中心項目總經理助理孟凌說，他們上周售出住宅20套，其中以180平方米的大戶型為主，“一月份拿不定主意的客戶又都回來了。”

　　據長沙市房產研究中心數據顯示，2月21日至27日，長沙市住宅網簽2429套，套數環比上漲70%。記者了解，豪宅市場也表現活躍。長沙中建江山壹號營銷總監陸赟稱，“上周平均每天成交額達1000萬元(人民幣，下同)，同比增長了兩倍。”

　　中國指數研究院2月29日發布的數據顯示，上周重點監測的34個城市成交面積環比上漲55.3%。其中一線城市環比漲82.3%，二線代表城市環比漲61.5%，三線代表城市環比漲28.5%。二線城市中，上周武漢成交面積全國第一，達到63.27萬平方米，超過上海。南京、杭州等地出現半夜排隊買房的現象。

　　在購方需求回升的背景下，庫存出現下降，房價出現抬頭之勢。長沙部分開發商表示，近期房價有10%左右的上漲，有的樓盤連夜收回促銷政策。受訪者認為，未來房價還會繼續小幅上調，但漲幅不會像一線城市那么大。上周，長沙住宅網簽均價為每平方米6312元，環比上漲3.88%。

　　隨著二月刺激樓市去庫存政策的輪番推出，加上降準消息公布，未來中國二三線城市去庫存的速度或將繼續加快，但也有經濟學家提醒，中國需警惕樓市的瘋狂引發杠桿型房產泡沫。 (楊湘徽)