金融投資人回鄉：親歷凋零與變局

　　每年春節，都會讓供職于大城市的金融人士感慨良多，關于城鄉間的差異與碰撞，關于經濟冷暖與投資感悟，在返鄉過年的短短幾天時間內，他們耳濡目染，細心捕捉每一個可能影響或佐證投資策略的線索。

　　不同于媒體記者所寫的回鄉見聞，來自金融投資人士的回鄉見聞，其專業性和準確性對投資決策更具實用價值。為此，上證報記者早早設計好相關問題，春節放假前，提前約訪了幾位回家過年的金融投資人士，春節剛一過完，他們紛紛交出各自的回鄉“答卷”。

　　這些“有心”的金融人士，有來自公私募基金的基金經理，有來自券商研究所的分析師，也有來自不同行業的職業投資人，還有來自國內權威科研院所的財經學者，他們家鄉遍布全國各地，讓我們分享下他們的觀察視角和投資啟示。

　　親歷基本面

　　束海峰，華創證券通信互聯網行業分析師，其家鄉位于安徽六安舒城縣，這是一個基本沒有什么重工業的地方。春節回家期間，他詳細考察了家鄉收入、房價、商超、教育、移動互聯網等方面的真實情況。

　　房價，這個是金融人士回鄉見聞中都繞不開的話題。在束海峰所在的舒城縣開發新區，到處都在建新小區，基本都是20多層的高層，作為一個土生土長的本地人，春節期間他去有的地方，甚至還要靠導航。

　　“舒城房價漲了這么多年，2015年終于不漲了。”束海峰稱，2014年最高漲到了6000元/平，現在跌回了4500元左右。束海峰說，他家樓下面積差不多的房子2015年賣了50多萬，他家在中介掛了兩三個月45萬，看房的沒幾個。

　　談及家鄉的房價滯漲原因，束海峰分析稱，除貨幣流動性外，影響房價的另一個因素就是人口，而舒城的人口凈流出比較嚴重，而沒有人口支撐的房地產市場，早晚會撐不住。

　　如同束海峰回鄉感受到的情形類似，春節前夕，雪球種子基金獲得者西峯在雪球網發布了一則《樓市見聞錄征集》活動，在春節期間得到了眾多金融投資人士的回應，不少人表示家鄉的房價過去一年滯漲，甚至出現了20%左右跌幅。

　　生于1970年代的雪球網用戶“老李談投資”，出生于山東半島某小城市，上個世紀90年代到上海讀書，1999年參加工作，輾轉工作于北京、天津、上海和杭州等城市，現定居上海。

　　這次春節回鄉，給他的感觸最深的是“家家有車”和“家家有房”——幾乎都買了樓房，農村青年也大多數到城里定居；短短幾年，城市舊貌換新顏。觸目所見，到處都是樓盤，但最近兩三年樓價沒有上漲，有些樓盤還有下降。

　　對此老李分析稱，作為一個縣域城市，本地人口需求有限，外來人口較少，意味著對房產的需求較少（人口密度小），但最近幾年各城市大興土木，擴充新區，房產供應遠超需求，這都導致了那里的房價下跌。

　　除房價不振外，與前幾年欣欣向榮相比，“村鎮凋零”與“消費不振”也讓老李感到一些寒意——傳統支柱產業都已不可避免的陷入下滑狀態，外貿未來會受TPP的影響，但影響程度如何現在仍無法判斷。

　　信息錯亂中的投資機會

　　“經濟不好，什么生意都不好做。”在春節假期結束后的幾天時間里，記者聽到多位金融人士類似的回鄉感慨。不過，這些金融人士回鄉看到的并不盡是消極因素，也有積極向上的新動向。

　　雪球網用戶“青春的泥沼”在山東膠州感受到的，就十分具有正能量——縣城新開了4家電影院和幾家健身房，人氣相當火爆。隨著生活水平的提高，不少居住在縣城的人也開始有了追求精神層面的需求。

　　春節后的首個交易日后，星石投資總經理楊玲發表一篇《A股首秀堅挺，如何挖掘節后A股大紅包？》的春節感悟。她從春節期間零售餐飲大增、春節檔票房爆發及跨境旅游火爆等角度，分析了新興消費板塊的投資機會。

　　“春節期間，消費呈現多樣化特點：傳統消費紅紅火火，新興消費蓬勃發展。民俗活動、休閑旅游、文化娛樂等消費方式受到百姓歡迎，體驗式消費、情感式消費成為趨勢。”楊玲分析稱。

　　最令投資人振奮的消息莫過于，今年春節檔電影票房屢創紀錄，從除夕至初六，全國票房達30.14億元，同比增長65.8%，楊玲認為，這彰顯了中國當前旺盛的文娛需求，需求潛力大的消費行業仍然是他們非常看重的投資主題之一。

　　除健康、文娛等新興消費領域外，在回鄉比較了城鄉現代化巨大差異后，很多金融投資人士也察覺到移動互聯網的巨大機會。在大城市習慣了移動支付后，束海峰回家后發現家鄉移動支付基本沒有，微信與支付寶的線下應用完全看不到。

　　“不過，微信普及率超高，目測已經超過了支付寶，一次出門沒帶錢，老板也愿意接受我微信掃一掃支付。”束海峰稱，經濟形勢雖不好，但是我們那人們的生活水平是在持續改善，未來縣城更大的商機可能在服務業和消費升級。

　　春節前的一天，來自國研中心的青年財經學者高敏，突然被山西家鄉同村的哥哥拉進一個100人的微信群，在那里，散落在全國各地的村民在網上重聚，微信群成為村民的網上家園，取而代之的是村鎮人口的凋零。

　　“以后村子沒了，這就是我們村了！”高敏對同村大哥一句意味深長的話印象深刻。在他看來，村子因時代進步而衰落，又因時代進步，以一種新的方式重生，網絡替代村莊成為人們情感交流、歷史傳承的載體。