猴年開局話投資：乍暖還寒且觀望

　　這個春節不平靜。歐美股市陰雨綿綿、國際金價借勢飆升……在經過春節休市一周時間后，國內股市、金市、樓市又重新開張，猴年開年，投資人情緒如何？他們或激進或糾結的背后，又流露出哪些風向標？

　　2月16日，記者先后走訪了長期跟蹤的幾家券商營業部、菜百黃金總店及二手房過戶大廳，并隨即采訪了多位投資人及市場人士。調查發現，盡管開年市場已有不少暖意，但投資人情緒卻似“乍暖還寒”，雖有蠢蠢欲動，但觀望居多。

　　股市：多數冷眼對大漲

　　在經歷了漫長的春節煎熬后，A股并沒有受外盤影響，繼猴年首交易日低開高走后，昨日上證指數再度迎來放量大漲3.29%。不過，記者在券商營業部看到的景象卻是，股民情緒并沒有隨指數上漲而高漲。

　　下午1:30分，上證報記者再次來到位于陶然亭附近的一家券商營業部，百十米的營業部大廳，稀稀拉拉地站著三四十人，盡管市場放量大漲站上2800點，但仍有不少股民在座位上酣睡，大廳角落仍有兩三班人在打牌。

　　1月中旬，記者曾走訪這家營業部，此時市場已經跌至3000點，盡管市場情緒一片消沉，但營業部大廳仍有五六十人，短短不足一個月，前來觀市和交易的散戶就少了三四成，這也能從當日的成交量上得到驗證。

　　“今天沒有交易，套得有點深，只能觀望了。”一位五十多歲的大媽告訴記者，她也注意到假期外盤的走勢，估計A股肯定會補跌，原本她準備節后減倉，但沒想到市場走得這么好，至于后市，她還是保持幾份謹慎。

　　面對久違的大漲，每日堅持來營業部交易的王先生，也沒有流露出格外的興致，“看著吧，2850是個檻，上面的套牢盤太多了。”不過，對于每年全國兩會前的春節行情，他仍充滿期待，收益政策的部分新興產業里可能有些機會。

　　如同上述普通投資人“糾結”一般，在忍受了2016年開年“漫長”的1月后，2月以來的市場走勢似乎正顯露出種種暖意。對于倉位一向保守的陽光私募而言，此時“小倉位”搏一搏，或許能有些意外收獲。

　　“風裹著陽光吹在臉上，已經有了春意。”昨日下午1點剛過，甚少露面的神農投資總經理在朋友圈發了一張仰視藍天的照片，而在當天的公眾號上，他也借領導人的話表達了他最近的動向——“該出手時，我們會果斷出手”。

　　金市：人頭攢動關注漸多

　　春節期間，在歐美股市風雨縹緲之際，兼有避險功能的黃金卻迎來一輪犀利的大漲，在投資人對樓市、股市、網貸等投資品風險產生敬畏后，金市會否迎來又一次難得的投資契機？

　　下午2點，上證報記者再次來到位于北京市廣安門內的北京菜百黃金市場，這里被黃金投資人視為中國黃金交易圣地，一樓售賣金飾，春節過后人氣絲毫不減，與春節前看到的熱鬧景象并無太大差異。

　　記者發現，16日菜百標出的足金價格每克302元，千足金每克305元，這一價格相比前年400元附近足足便宜了近100元，這意味著，購買一款30克左右的金鐲子，比最高時能剩下3000元。

　　不過，要看黃金投資市場冷暖，不能只看金飾市場，在菜百四樓東邊的貴金屬回購中心前的人氣，才是洞察黃金投資的風向標。值得注意的是，相比春節前的冷清局面，經過春節長假的輿論造勢，這里已有不少人前來咨詢和認購。

　　一位有興趣購買投資金條的投資者告訴記者，他一直在等待黃金下跌，因為黃金仍是抵御通脹的最佳防御品之一，不過，投資實物黃金購買和贖回都需要支付一定比例的費用，這讓他投資時有些猶豫。

　　舉例來講，昨日投資黃金基礎價為每克252.8元，投資人投資實物黃金需要每克增加10元錢，即成本價為262.8元，若要賣出則只能以當天基礎價低2元，即250.8元成交，這意味著至少需每克漲12元才能回本。

　　樓市：投資客蠢蠢欲動

　　與過往幾年股市、金市巨幅震蕩不同，過往十多年來北京的樓市一直處于長期上揚的走勢，尤其是去年下半年至今，北京尤其是中心城區的房價，迎來了一波強勁的反彈，局部區域已超過2013年的峰值。

　　受益于央行連續降息和換房政策的寬松，去年年底北京二手房交易井噴，位于各區建委的二手房過戶大廳，也迎來人滿為患的景象。16日上午，記者先后走訪大興區和西城區建委過戶大廳，再度感受到交易市場的火爆。

　　臨近中午，在大興區興政街的建委過戶大廳，記者看到大廳內仍有很多人排隊等著叫號，他們手持新房購房合同，或某某地產中介的檔案袋，一套二手房過戶，購房人、賣房人、中介三方都要悉數到場。

　　過戶大廳外，常見于地鐵口和火車站的引導排隊的圍欄，也在這里出現了。據工作人員介紹，由于過戶人數增加，且都希望一天內辦完所有程序，為引導秩序，他們不得已增加圍欄。

　　“目前來看，買房的人已自住和改善性為主，純粹投資的屬于少數，但最近已經有抬頭跡象。”北京某大型地產公司負責人告訴記者，限購限貸政策將大多數投資人擋在門外，但投資渠道不足及房價上漲也讓不少老客戶蠢蠢欲動。

　　在連續抑制地產投資數年后，消聲數年的“房蟲”去年年底再有抬頭的跡象，記者從一些拍賣公司了解到，他們拿到法院的低價質押房招標時，再次出現了“房蟲”的身影，不過就從規模來講，與前些年不可同日而語。

　　在地產業內人士看來，在經過連續十多年上漲后，房地產投資的邊際利潤已經十分擁窄，房產投資也不復以往的暴利。不過，面對貨幣寬松和隱形負利率，通過購買一線城市核心地段的房產，仍不失保值增值的良選。