北京土地市場再出三地塊

    新華房產11月24日北京訊（記者 劉覓覓）昨天下午，北京土地市場再出讓三宗地塊。其中，石景山商業金融地塊經過近百輪角逐，以35.4億元被華遠地產摘得；而昌平區小湯山兩宗地塊則由“華潤未來科技城”聯合體輕松以50.2億元總價收入囊中。

    今年來五環外商辦用地首現“面粉”接近“面包”

    昨天下午出讓的石景山交通樞紐M、N地塊，在報價階段就獲得房企競相搶奪，開拍前已有9次網上報價。在競拍現場又吸引了城建興云、首創等多家房企角逐。最終，經過96輪激烈競價，以35.4億元被“后發制人”的華遠地產奪得。據業內人士測算，該宗地塊樓面價為28697元/平方米，只比石景山區2015年整體商辦市場34175元/平方米的成交均價低了4522元/平方米。

    亞豪機構市場總監郭毅分析，受制于金融街、中關村板塊寫字樓供給的持續短缺京西已是“一房難求”，被迫擠壓外溢的辦公需求正在向西部的價格洼地——石景山轉移，開發企業正是看到了京西商辦市場的潛在需求，因此加碼石景山交通樞紐商務區。

    資料顯示，該地塊所處的石景山交通樞紐商務區東至蘋果園大街，南至阜石路，西至金頂西路，北至金頂山，規劃總建筑面積為55.14萬平方米。業內人士預計，將建成集居住、商業金融、文教、醫療、市政等于一體的商務區。

    昌平小湯山兩地塊趨冷 其一以底價成交

    與石景山地塊的火熱爭搶相比，昨天下午成交的另兩宗昌平小湯山地塊略顯冷清，其中一宗以底價成交，被華潤未來科技城聯合體輕松收入囊中。

    參與競拍的昌平區地塊掛牌起始價為12.61億元，競拍前共收到4次報價，最高報價為12.8億元。現場由華潤未來科技城聯合體、中駿、國瑞、旭輝四家競爭。最后，經36輪競價，該地塊被華潤未來科技城聯合體以17.2億元奪得。

    另據業內人士測算，截至11月22日，11月20大標桿房企拿地金額合計已突破400億，這已是連續第3個月標桿房企拿地超過400億。就企業而言，保利、萬科、華潤、首開等企業拿地金額均超過30億。未來，將有越來越多的房企關注一線城市。