房企業(yè)績(jī)飄紅收獲“金十”

    原標(biāo)題：房企業(yè)績(jī)飄紅收獲“金十”

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月包括萬(wàn)科、保利等在內(nèi)的26家房企已經(jīng)公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，26家合計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?536億元，這一數(shù)據(jù)相比9月的1341億元上漲了14.5%，大部分企業(yè)業(yè)績(jī)環(huán)比都出現(xiàn)明顯的上漲。前10月這26家公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)企業(yè)的銷(xiāo)售額合計(jì)也達(dá)到了11401億元，同比漲幅達(dá)到了13.1%。整體來(lái)看，10月主流標(biāo)桿房企收獲了金十月。

　　“樓市的最大壓力周期已經(jīng)接近結(jié)束”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從2014年9月截至日前的多輪樓市調(diào)整政策已經(jīng)初步見(jiàn)效，大部分房企在10月均出現(xiàn)了同比環(huán)比上漲，市場(chǎng)走出低谷。

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，“銀十”新房市場(chǎng)成交表現(xiàn)也好于“金九”。中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，10月商品住宅成交面積環(huán)比上升10%，其中一線及三四線城市分別上升4%、7%，二線城市增幅最大達(dá)12%。由于9·30新政主要針對(duì)非限購(gòu)城市信貸放松，因此二線城市10月表現(xiàn)最為活躍。而從同比情況來(lái)看，10月依然成交增幅明顯，上述40城市10月商品住宅成交面積同比上升21%，其中一線及二線城市增幅較大，分別同比上升23%、22%。

　　10月重點(diǎn)城市新房供應(yīng)量則大幅回落。上述40城市10月商品住宅供應(yīng)面積環(huán)比下降28%，同比下降19%，同時(shí)，各地推售量也明顯回落，中原監(jiān)測(cè)的22個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，10月重點(diǎn)項(xiàng)目推售套數(shù)環(huán)比下降24%，這主要是由于9月供應(yīng)量沖高，而9月市場(chǎng)未能迅速消化供貨，因此10月供應(yīng)節(jié)奏放緩。雖然新房推售量減少，但認(rèn)購(gòu)率走高，上述22城市10月認(rèn)購(gòu)率達(dá)到62%，較9月上升5個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)方面，10月6大城市中原二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比全線上漲，今年以來(lái)第四次出現(xiàn)單月集體上漲，預(yù)計(jì)后市一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨于平穩(wěn)。對(duì)于四季度后兩個(gè)月，張大偉認(rèn)為，政策環(huán)境持續(xù)利好，同時(shí)房企年底沖刺業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)將迎來(lái)成交暖冬行情，雖然三季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較二季度明顯放緩，但四季度業(yè)績(jī)走高可期。